Haus zum Verkauf €508.000 164 m²
72622 Nürtingen

Dieses interessante und attraktive Fachwerkhaus wurde ab ca. Ende 2008 komplett renoviert und aufwendig und stilvoll saniert. Der eigene Charakter ist schon beim Betreten des Hauses spür- und sichtbar. Die charmante Mischung aus Alt und moderner Wohnkultur wird untermalt durch das innen freigelegte Fachwerk sowie die mit Kalk verputzten Wände und vermittelt ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Aufteilung ist interessant und individuell. Im Erdgeschoss bietet das große, fernbediente Sektionaltor Zugang zur geräumigen Scheune, einer großen Waschküche, Werkstatt, Nebenräumen, einem urigen Gewölbekeller und einem weiteren Keller. Mit einem weiteren Garagentor ist die Scheune für Autos nutzbar. Auf der Südseite des Hauses bietet der Garten mit der Natursteinterrasse eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, Einbauküche, ein Tageslichtbad mit WC. Auf dieser Etage besteht in der Scheune ein Ausbaupotential von 2-3 weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss bietet über 2 Ebenen 4,5 Zimmer, eine offene Einbauküche, Tageslichtbad und Abstellkammer, viele Staumöglichkeiten. Auf der 2. Ebene ist ein Zimmer mit ca. 40qm im Ausbau. Ein 1 Gigabit Ethernet Switch versorgt alle Etagen mit 12 hochwertigen Netzwerkanschlüssen. Durch die Südausrichtung und die vielen Fenster ist das Haus hell, die angenehme Atmosphäre kommt dadurch noch stärker zum Vorschein. Das Haus ist ideal für Liebhaber von stilvollen modernisierten Altbauten und bietet alle Optionen: für eine große Familie, für ein Generationenwohnen oder für ein "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach".

EG Scheune mit fernbedienten Sektionaltor und 2. Garagentor Waschküche Werkstatt Nebenraum mit Ausgang zum Garten Gewölbekeller Keller Obergeschoss 78,5qm Flur Diele Einbauküche Wohnzimmer mit Kaminofen 2 Schlafzimmer TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC Laminat DG 78qm 1. Etage Wohnraum offene Einbauküche TL-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC 2. Etage Flur Vorraum 2 Zimmer Zimmer im Ausbau 40qm Stauraum in den Schrägen Vinyldesignboden Garten mit Natursteinterasse Rolläden Gigabit Ehernet Switch, Verlegung von 12 hochwertigen Netzwerkanschlüssen über alle Etagen Sanierung Ende 2008 neue Zentralheizung mit Gasbrennwerttechnik neue Heizkörper neue Fenster neues aufgedoppeltes Dach mit Dämmung Fassadendämmung neue Alu-Haustür neues Bad DG neue Böden Kalkputzwände mit offenem Fachwerk

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in einer 30-er Zone. Abseits und doch unweit des Zentrums. Alles ist fußläufig erreichbar - Einkaufen, Dienstleistungen wie Arzt, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten. In ca. 10 Minuten ist schon das grüne Tiefenbachtal erreicht. In Nürtingen gibt es ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen. 4 Grund- und Hauptschulen, zum Teil mit Werkrealschule, 3 Gymnasien, einige Berufsschulen, eine freie Walddorfschule, Fachhochschulen und eine freie Kunstakademie. Mit dem Bahnhof und dem zentralen Busbahnhof besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die BAB8 ist nur 5km, der Flughafen Stuttgart ca. 15km entfernt. Nürtingen ist eine große Kreisstadt im Südosten der Region Stuttgart, etwa 19km von Stuttgart entfernt und liegt an der Württembergischen Weinstraße und der Römerstraße Neckar-Alb-Aare mit vielen Sehenswürdigkeiten. Die evangelishe Stadtkirche St. Laurentius ist das Wahrzeichen der Stadt. Wer sportlich aktiv sein möchte findet in Nürtingen eine breite Auswahl an Vereinsangeboten im Leistungs- und Breitensport. Durch die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt und dem landschaftlichen Reiz des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb ist Nürtingen als Wohnort sehr beliebt.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.