Haus zum Verkauf €49.500
67823 Rheinland-Pfalz - Obermoschel

Weil jetzt der richtige Zeitpunkt ist – Handwerkerprojekt - Mehrfamilienhaus mit 4 geplanten Wohnungen


Hier können Sie schnell loslegen – eine gültige Baugenehmigung inkl. Planungsunterlagen liegt vor.

Aktuell lässt sich der Zustand des Hauses ganz gut mit einem Rohbauzustand beschreiben. Sicherlich muss noch einiges geräumt werden und eine Dachfläche besteht aus Asbestplatten, aber grundsätzlich ist hier einiges stimmig. Bedingt durch die überschaubare Grundstücksfläche eignet sich dieses Mehrfamilienhaus bestens für zukünftige Vermieter, die nicht ständig einen Garten richten möchten und trotzdem ist genügend Platz für Stellplätze vorhanden.

Von außen erfasst man nicht wirklich das volle Potenzial dieses Gebäudes. Am besten vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Das aus dem Jahre 1831 stammende Hauptgebäude ist teilunterkellert mit niedriger Höhe. Andere Gebäudeteile wurden später errichtet. Die Raumhöhe in den Wohnräumen liegt ohne Bodenaufbau bei ca. 2,85 m. Zum Teil wurden bereits Zwischenwände eingezogen.

Im Haus sind 4 Wohnungen geplant. Gern können Sie die entsprechenden Pläne einsehen. Vorgesehen sind 10 Zimmer, 4 Küchen und 4 Bäder sowie 4 Stellplätze. Die Wohnfläche von derzeit 169 m² kann auf ca. 300 m² mit dem geplanten Um- und Ausbau erweitert werden.

Die Grundstücksfläche beträgt 315 m²,

Jetzige Wohnfläche ca. 169 m².

Baujahr 1831

teilweise unterkellert

keine Heizung vorhanden

Fenster Einfachverglasung

verschiedene Dachformen

2 Vollgeschosse

4 Stellplätze vorgesehen

Lage

Über der kleinsten Stadt der Pfalz thront die Burgruine Moschellandsburg, ebenfalls bekannt unter dem Namen Burg Landsberg. Erwähnt wurde der Ort übrigens bereits im Jahre 900. 1349 wurde Obermoschel sogar von König Karl dem IV zur Stadt erklärt und erhielt Marktrechte. Neben all dem historischen Hintergrund liegt das hübsche Städtchen landschaftlich reizvoll eingebettet in Wälder und Weinberge. Die Weine der wenigen ortsansässigen Winzer sind weit bekannt. Auf schwer zu bewirtschaftenden Steillagen mit vulkanischen Schieferböden sind sie schon etwas Besonderes.

Für Familien ist sicherlich interessant, dass es in Obermoschel einen evangelischen Kindergarten sowie die Landsberg-Grundschule gibt. Im Ort besteht eine Busverbindung in Richtung Rockenhausen und Alsenz. Mit dem eigenen Pkw ist man in 6 Minuten in Alsenz, in 13 Minuten in Meisenheim, in ca, 20 Minuten in Bad Sobernheim, Bad Kreuznach oder Rockenhausen.


Sonstiges

Der Energieausweis entfällt, da keine Heizung vorhanden ist.. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.