Haus zum Verkauf €345.000 18000 m²
26897 Esterwegen

2,975% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1930

In einer idyllischen Alleinlage Nähe der B-401 von Bockhorst befindet sich dieses Fehnhaus in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Auf einem Grundstück von ca. 18.000qm und entlang einer ca. 100m langen Zuwegung, bietet diese Liegenschaft für Ruhesuchende und Tierliebhaber absolute Privatsphäre (eventuelle Großtierhaltung möglich). Das Anwesen wurde im Jahre 2014-2016 umfangreich renoviert und modernisiert (neue Elektrik mit Kraftanschluss, neue Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungssystem, Hohlschicht und Deckenisolierung, neue Betonbodenplatten (isoliert) sowie der Estrich in dem die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung im ebenerdigen Wohnbereich neu verlegt wurde). Eine im Wohnbereich installierte Fußbodenheizung verleiht Ihnen eine angenehme
Bodentemperatur. Die Kunststofffenster sind teilw. 2-Fach & 3-Fach verglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2014, Marke: Buderus). Die vorhandene Kleinkläranlage muss erneuert werden (Kosten ca. 5.000€). Eine Immobilie für Menschen die Ihren Ruhepol suchen und dabei auf eine Naturgeprägte Landschaft im wunderschönen Hümmling nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,8 kWh (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Idyllische Alleinlage auf ca. 18.000qm!! Renoviertes und modernisiertes Fehnhaus mit innenliegender Werkstatt

Baujahr:
1930

Grundstück:
ca. 18.000qm

Gebäude:
EG: HWR, Gäste-WC, Dusche, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, großer Wirtschaftsbereich (ca. 40qm) mit anliegender
Werkstatt (ca. 41qm), zusätzliche Nutzflächen (ca. 100qm)
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC, Stauraum (ca. 40qm)

Wohnfläche: ca. 150qm
Gesamte Nutzfläche: ca. 187qm

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

26897 Esterwegen

26897 Bockhorst (Nähe B401)