Haus zum Verkauf €648.000
25813 Nordfriesland - Husum
bisheriger Preis €678.000

Objektbeschreibung:
Ein tolles Eigenheim für Leute mit Faible für Besonderes - zentrumsnah, ruhig, komfortabel und ebenerdig bewohnbar !

Auf einem versteckt gelegenen schönen Süd-Westgrundstück in Hanglage am alten Lagedeich entsteht dieses innovative Wohnprojekt mit 3 topmodernen Reihenhäusern auf realgeteilten Grundstücken. Klare architektonische Linien prägen die Ansichten in schöner Backsteinfassade. Jedes Haus verfügt über eine integrierte Garage und auf der Gartenseite über eine Terrasse sowie oben eine wunderbare zusätzliche Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Gärten der alten Fischersiedlung. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank üppiger bodentiefer Fensterfronten zum Garten.

Aufteilung Erdgeschoss:
Entree, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenausgängen, Gästezimmer/ Büro, Gästeduschbad, Abstellraum, HWR
(zusammen ca. 103qm Wohnfläche)
Aufteilung Obergschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ausgang auf die Dachterrasse, Duschbad
(ca. 45qm Wohnfläche)

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung mit Terrassen inklusive Gartenwand und Pflasterarbeiten des Eingangsbereiches!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Maklerkosten!

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist energetisch konzipiert als KfW 40 Haus. Optional gegen Mehrkosten könnte durch Einbau einer Lüftungsanlage, PV- Anlage und Batteriespeicher KfW 40+ EE erreicht werden. (Fördermöglichkeiten bis 38.500 Eur)

Geplanter Baubeginn 2021.

Individuelle Wünsche bei der Gestaltung können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden !

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose nebst Leistungsbeschreibung!

Ausstattung:
moderne Einbauküche, bodengleiche Duschen, Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Terrassen wahlweise mit Dielen, Beton,- oder Steinzeugbelag, Sichtschutzwände zwischen den Erdgeschossterrassen aus Holz oder MAuerwerk, Gründach über dem Erdgeschoss, Foliendach mit Kiesschüttung auf dem Obergeschoss, Kabel-TV und DSL verfügbar.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Lagebeschreibung:
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohnprojekt liegt ruhig und versteckt in 3. Baureihe rückwärtig ausgerichtet zum Grünen - perfekt in sonniger Süd-West-Hanglage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Sonstiges:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
infoFRIESENMAKLER.de

Anbieter-Objekt-ID: 0677