7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000 185 m²
Platanenstraße 4, 04600 Thüringen - Altenburg

Schlagwörter: Balkon, Saniert, Vermietet, Wanne, Wohnungen, 1-Raum-Wohnung

Wohnungspaket - 5 Wohnungen- Rendite 12,88 %

Lagebeschreibung:
Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 35.000 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg wurde auch durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt.
Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera. Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau.
Die A4 (Erfurt- Dresden) verläuft ca. 12 km südlich und die A 72 (Leipzig- Chemnitz) ca. 10 km östlich von Altenburg.
Vor den Toren der Stadt befindet sich der Leipzig- Altenburg Airport.
Die Stadt Altenburg ist im Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV) eingebunden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel können daher zu einheitlichen Tarifen genutzt werden.


Objektbeschreibung:
Innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage mit 60 WE stehen 5 WE, Eingang Platanenstraße 4, EG zum Verkauf.
Die gesamte Anlage wurde Mitte der 90er Jahre saniert, hierbei wurden die äußere Wärmedämmung, die Hausflure, Wasserleitungen, Heizung, Elektrik, Fenster, Eingangstüren, Schließanlage und Gegensprechanlagen erneuert, sowie die Außenanlagen hergerichtet.
Seither wird die gesamte Anlage fortlaufend instandgehalten.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindereinrichtungen , ein Ärztehaus und eine Berufsschule.
In 5 Minuten Gehweg erreicht man ein kleines Waldgebiet, die Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busanbindungen sind regelmäßig vorhanden.

Ausstattung:
WE 01 EG rechts 25,60 m² 1-Raum Wohnung
WE 02 EG links 27,44 m² 1- Raum Wohnung
WE 03 EG Mitte 79,64 m² 3- Raum Wohnung
WE 04 EG links 27,44 m² 1- Raum Wohnung
WE 05 EG rechts 25,60 m² 1- Raum Wohnung
Alle 1- Raum Wohnungen verfügen über ein innen liegendes Bad mit Dusche, ein Wohn- Schlafzimmer und eine kleine Küche. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen.
Die 3 Raum- Wohnung hat ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. und einen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, Küchen und Bäder gefliest,die Wände sind mit weißer Raufaser tapeziert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges:
Gesamt Instandhaltungsrücklage (31.12.2015) 47.568,52 €
Anteilig:
WE 01 653,91 €
WE 02 700,58 €
WE 03 2.034,02 €
WE 04 700,58 €
WE 05 653,91 €
Hausgeld: Wirtschaftsplan: 2017
WE 01 82,80 €
WE 02 98,72 €
WE 03 289,83 €
WE 04 108,72 €
WE 05 122,80 €

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 88.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 2166.0m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1969

Anbieter-Objekt-ID: 5220