5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 152 m²
87534 Oberstaufen

Dieses außergewöhnliche Objekt in einem nahegelegenen Ortsteil von Oberstaufen dürfte jeden Naturliebhaber freuen. Zum Verkauf kommt das komplette Hanggeschoß eines ca. 1900 erbauten und ca. 1965 großflächig umgebauten Bauernhauses. Das geschindelte Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mit dem beruhigenden Bachlauf und dem großen, sonnigen Garten, samt Gemüsebeet ist der Wohlfühlfaktor garantiert. Die großzügigen, ca. 152 m² große Erdgeschoßwohnung wurden zwischen 2000 und 2008 komplett renoviert. Die Wohnung könnte ohne großen Aufwand wieder in zwei eigenständige Einheiten geteilt werden. Rustikale Einbauten, gemütlicher Holzofen und die elegante Einbauküche laden zum verweilen ein. Zur Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze. Ein Garagenstellplatz direkt am Haus könnte gemietet werden. Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche, die Eckbank sowie div. Einbaumöbel im Wohnzimmer enthalten. Der Kaufpreis beträgt 419.000,-- €. Energieausweis wird derzeit erstellt.

Im Ortsteil Kalzhofen, nur wenige Minuten vom Ortskern Oberstaufen gelegen, befindet sich dieses urige Bauernhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Skilifte und Langlaufloipen liegen praktisch vor der Haustüre und zur Sommerzeit lädt die Allgäuer Bergwelt zum Wandern ein. Der Ort bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Abendlokale auch ein perfektes Freizeitangebot. Verkehrsgünstige Anbindung nach Stuttgart und München, auch Österreich und die Schweiz sind innerhalb einer Stunde erreichbar.

An der Süd- und Ostseite gehört ein Streifen von 5m zum Sondernutzungsrecht der Wohnung. Optional steht der Garten (Bauland) sowie die Garage zum Verkauf. Entsprechend Bauvoranfrage könnte auf dem vorliegenden Grundstück noch ein weiteres Gebäude errichtet werden. Dies bietet somit Raum für zukünftige Spekulationen. Dieses Grundstück sowie das gesamte Garagengebäude sind zu gleichen Teilen auf die Erd- und Obergeschoßwohnung aufgeteilt.