Haus zum Verkauf €1.100.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in Oldenburg? Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 3.000,-- € monatlich, verteilt auf eine Gewerbefläche im EG (1.800,- €) und eine Wohnnutzung im DG (1.200,- €). Im Außenbereich stehen 10 PKW-Stellplätze sowie eine eine Garage zur Verfügung. Weiterhin ist eine 12,22 kW Photovoltaikanlage (Baujahr 2012) Teil des Angebots. Die Heizung ist von 2011 (Gas-Brennwerttherme). Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein laufend modernisiertes, top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Eversten. Die beiden Mietverträge (Gewerbe + Wohnung) sind unbefristet. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der diskreten Vermarktung keine weiteren Informationen nennen können. Fordern Sie hierzu gerne das aussagekräftige Exposé an.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 437 m²
Nutzfläche: ca. 272 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 216.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-03-22
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: OH 1150