1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.910 15 m²
34125 Kassel (Wesertor)

Die Courtage i.H.v. € 2.500,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Unbefristet vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 2.760 €
+ Helle Räumlichkeiten
+ Pantryküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten
+ Fenster m. Isolierverglasung
+ Fernwärme
+ Pkw-Stellplatz
+ Hausreinigungs- u. Winterdienst
+ Nur ca. 1,2 km bis zur Universität
+ Nur ca. 6 Min. Fahrt in die Stadtmitte

Gepflegte Räumlichkeiten und eine äußerst komfortable, zentrale Wohnlage direkt an der Fulda - das sind nur einige Vorteile dieser attraktiven Immobilie. Auch die Jahresnettokaltmieterträge von ca. 2.760 € machen das unbefristet vermietete 1-Zimmer-Apartment zu einer lohnenswerten Kapitalanlage für Kleinanleger im gut angebundenen Kasseler Stadtteil Wesertor. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 140 €.

Das ca. 15,36 m² große Apartment liegt nur etwa 1,2 km von der Universität und rund 6 Fahrminuten vom Zentrum Kassels entfernt, sodass es sich ideal zur Vermietung an Singles oder Studierende eignet. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den Jahren 1992-1993 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Hier stehen insgesamt ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit einer Küchennische inklusive Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst, der weitläufige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein großer Parkplatz mit Stellplätzen für die Bewohner des Mehrfamilienhauses runden das umfangreiche Angebot ab.

Objektnr: 1030832

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR

Gesamtfläche: 15,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

34125 Kassel (Wesertor)

Die Immobilie befindet sich in Wesertor, einem an Kassel-Mitte angrenzenden Stadtteil. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen, aber dennoch zentralen Wohnlage direkt an der Fulda profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 280 m entfernte Park Bleichwiese sowie Ausflugsziele wie das nur etwa 17 Minuten entfernte Schloss Wilhelmsthal laden zu erholsamen Momenten in der Natur ein. Zugleich befinden sich die Universität nur etwa 1,6 km und die Stadtmitte von Kassel nur rund 6 Fahrminuten entfernt, sodass Uni oder Arbeitsplatz problemlos erreichbar sind.

Vor Ort steht sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. eine Vielzahl an Gaststätten und Restaurants in der nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernten Stadtmitte, der nächstgelegene Supermarkt wird bereits nach nur etwa 350 m erreicht. Für die medizinische Versorgung stehen bis zu 6 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie etwa 5 Apotheken in maximal rund 5 Fahrminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus steht in der Stadtmitte ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot mit lebendiger Barszene bereit.

Auf den öffentlichen Schienenverkehr kann problemlos über die nur etwa 550 m von der Immobilie entfernte Stadtbahnhaltestelle Katzensprung/Universität zugegriffen werden - die hier verkehrende Bahnlinie stellt Verbindungen in die umliegenden Stadtbezirke sowie zur Universität zur Verfügung. In komfortabler Reichweite verläuft die B83 und bereits nach nur wenigen Fahrminuten besteht durch die Autobahnauffahrt Kassel-Nord Anschluss an die A7. Auf diese Weise ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz gewährleistet.