3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.550
★★ Projekt Dortmund21 ★★
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Dortmund zu erwerben.
In unserem Kapitalanlage-Portfolio befinden sich 4 Wohnungskategorien, die für unterschiedliche Budgetanforderungen geeignet sind. Darunter auch komplett sanierte Wohnungen.
(Die inserierte Wohnung ist in der Kategorie "einfach")
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1. Einfach - Eine Renovierung ist erforderlich. (Die Empfehlung des Gutachters wird in weiteren Gesprächen weitergegeben)
2. Mittel - Je nach Objekt - Bei Mieterwechsel ist eine Renovierung erforderlich. (Die Empfehlung des Gutachters wird in weiteren Gesprächen weitergegeben)
3. Gut - Die Objekte sind in einem guten Zustand und bei einem Mieterwechsel wäre keine Sanierung notwendig.
4. Komplett saniert - Je nach Objekt - neues Bad, neue Wandfliesen in der Küche, neuer Bodenbelag und frisch gestrichen.
Je nach Wahl der Wohnung erhöht sich der m²-Preis.
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Investoren, die in größerer Entfernung zum Projekt wohnen und es vorziehen, zu investieren und ihre Investition professionell verwalten zu lassen, die Möglichkeit eines monatlichen SEV*-Vertrages, um Ihre Wohnung für Sie zu betreuen.
Der SEV-Vertrag beginnt an der Wohnungstür und umfasst folgende Punkte:
● Ansprechpartner für Fragen rund um die Verwaltungseinheit.
Erreichbarkeit zu den üblichen Geschäftszeiten von Mo-Fr zwischen 9-17Uhr.
● Hilfestellung bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
● Beauftragung, Koordination und Kontrolle von Handwerkern.
● Unterstützung im Schriftverkehr mit Behörden.
● Sämtliche Korrespondenz mit dem Mieter.
● Hilfestellung in mietrechtlichen Fragen.
● Neuvermietung bei Mieterwechsel.
● Wohnungsabnahme mit dem alten Mieter.
● Übernahme von Inserat.
● Bonitätsprüfung von Mietinteressenten z. B. durch Schufa, Creditreform etc...
● Einholung von Mieterselbstauskünften und ggf. Rücksprache mit dem Vorvermieter.
● Mietvertragserstellung und Aushändigung an den neuen Mieter.
● Wohnungsübergabe mit dem neuen Mieter.
● Abgabe bzw. Entgegennahme von Kündigungserklärungen.
● Unterstützung bei Durchführung von Mieterhöhungen.
(Preisauskunft auf Anfrage)
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Unser Anspruch ist es, die richtige Immobilie der richtigen Person anzubieten.
Um zu klären, welche Wohnung der oben genannten Kategorie für Sie die richtige Anlage ist, ist der erste Schritt ein unverbindliches Kennenlerngespräch, um Ihre persönlichen Anlagemöglichkeiten und Wünsche zu besprechen.
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Ihre Kapitalanlagewohnung in Dortmund ist nur einen kurzen Telefonanruf/E-Mail entfernt.
Wir freuen uns darauf, Sie beim Kauf Ihrer Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Dortmund zu unterstützen.
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Finanzierung
Für eine Finanzierung arbeiten wir mit Kooperationsbanken, die unser Konzept kennen und daher ein Eigenkapital - je nach Bonität - keine Voraussetzung ist. Selbstverständlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden und wenn erwünscht, Eigenkapital eingebracht werden (je nach persönlicher Strategie und Wunsch).
➽ BITTE BEACHTEN SIE
Dieses Inserat ist in diesem Stadtteil inseriert, ABER das Objekt befindet sich in Dortmund.
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Die Maklercourtage beträgt 3% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.
* - SEV-Sondereigentumsverwaltung
Foto - Evgeri Tcherkasski - Pixabay
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