3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.000
14513 Brandenburg - Teltow

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Etagenwohnung mit drei Zimmern mit Terrasse und eigenem Gartenanteil!

Erbaut wurde das Objekt im Jahre 2019 und befindet sich in einem absoluten Neuzustand!

Die wunderschöne Eigentumswohnung wird bezugsfrei und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Teltow.

Mit ihren ca. 80,13 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese helle Wohnung viel Platz, um Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen.

Neben zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, zwei Bädern mit bodentiefen großen Duschen und einem offenem Wohn - und Essbereich, hält Ihr neues Heim eine wunderschöne Terrasse (Süd- Westausrichtung) für Sie bereit und verspricht somit auch genügend Platz an der frischen Luft und einen herrlichen Blick auf ihren eigenen kleinen liebevoll angelegten Garten.

Eine hochwertige moderne Einbauküche mit Markengeräten welche über Spülmaschine, Kühlschrank, Induktions-Herd, Ofen, Dunstabzug mit integrierter Mikrowelle sowie einem modernen großen Esstisch (für bis zu 8 Personen ausziehbar) und sechs bequemen Stühlen verfügt, ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Design Vinyl in Holzoptik ausgelegt.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in Hochparterre und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Ein Parkplatz vor dem Haus für Ihr Fahrzeug, der ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten ist sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.

VOR EINER BESICHTIGUNG BITTE BEACHTEN:
Aufgrund der Pandemie nutzen Sie bitte für eine Erstbesichtigung zunächst unsere 360°- Immobilientour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2261705.

Besichtigungstermine werden Pandemie-bedingt unter Einhaltung der Hygienevorschriften auf ein Minimum reduziert. Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, können in Absprache mit dem Eigentümer Besichtigungswünsche vorrangig bei Vorlage einer vorläufigen und unverbindlichen Finanzierungsauskunft Ihrer Hausbank ("Finanzierungs-Zertifikat") berücksichtigt werden.
Wir danken für Ihr Verständnis!

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter thomas.sponfeldnerfalcimmo.de.

Ausstattung:
Hier wird Ihr Traum der eigenen vier Wände, für Sie und Ihre Liebsten, wahr!

Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit schöner Sonnenterrasse verspricht Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger und grüner Lage von Teltow.

Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie über einen Personenaufzug oder den Treppenaufgang in die erste Etage (Hochparterre), in welcher sich Ihre neue Wohnung befindet.

Der ansprechende und helle Eingangsbereich ist der perfekte Ort um anzukommen und durchzuatmen, selbst für die praktische Garderobe ist jede Menge Platz.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus, haben Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Küche, zum Gäste-Badezimmer, den beiden geräumigen und hellen Schlafzimmern und zum Master-Badezimmer.

Ein Hauswirtschaftsraum, in der sich auch der Trockner- und der Waschmaschinenanschluss befindet, rundet diese Traumwohnung ab.

In der neuen hellen, modernen und hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten können sie leckere Gerichte zaubern und diese mit Ihren Liebsten bei einem gemeinsamen Abendessen genießen.
Es steht Ihnen eine integrierte Spülmaschine, Ofen, Herd, kombinierte Dunstabzugshaube mit Mikrowelle eine große Kühl-/Gefrierkombination und ein Esstisch für bis zu 8 Personen und sechs Stühlen zur Verfügung.

Der offene Wohn - und Esszimmerbereich ist optimal geeignet um die Zeit nach dem Abendessen mit einem Filme - oder Spieleabend zu verbringen. Fühlen Sie sich einfach wohl und genießen Sie hier den ausklingenden Tag.

Das helle Master- Badezimmer mit Fenster verfügt über eine großzügige Dusche, WC und ein Waschbecken.

In der gesamten Wohnung finden Sie moderne und hochwertige Bodenbeläge vor, welche die Wohnung zeitlos und gemütlich erscheinen lassen.
Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Echtholzparkett versehen. In der Küche und in den beiden Bädern befinden sich hochwertige Fliesenböden.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden mit Zeitschaltuhr und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet.

Überhaupt ist die Wohnung offenherzig, lichtdurchflutet und sehr praktisch geschnitten.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Zusätzlich haben Sie hier die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen, wie zum Beispiel den Fahrradkeller, wo Sie Ihr teures Gefährt sicher und trocken abstellen können.

Die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil eignet sich perfekt zum Entspannen und um die Ruhe und Sonne zu genießen.

Zusätzlich gibt es noch einen Abstellplatz für Ihr Auto vor dem Haus.

Sie können es kaum noch erwarten dieses Schmuckstück endlich live zu besichtigen? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.417,82 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 86,13 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,20 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Willkommen im Grünen und ruhigen Teltow!

Mit der Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand von Berlin und östlich von Potsdam ist die Kleinstadt Teltow fast nahtlos mit der Spreemetropole verbunden und kann von dieser Nähe profitieren.
Arbeitsplätze, kulturelle Angebote, Ausgehen und Shopping sind im Windschatten Berlins auf kurze Distanz erreichbar.
Der Teltowkanal und der moderne Bootshafen mit maritimem Flair steigert noch einmal die Attraktivität dieser Lage.
Und ja, nicht nur die Feinschmecker unter uns, wissen es längst, die Teltower Rübchen, weit über die Grenzen der Mark Brandenburg bekannt und verehrt, werden natürlich nur hier angebaut.

Der überdurchschnittliche Zuwachs beweist, dass die Stadt Teltow, längst kein Geheimtipp mehr ist. Immer mehr Menschen entdecken die Region direkt vor den Toren Berlins.
Attraktive Arbeitsplätze sowie die Anbindung der Berliner S-Bahn (S25) (S26) bis Teltow Stadt oder die Autobahnanbindungen über die A 100, A 115 (Avus), werten den Ort vorteilhaft auf. So gelangt man in kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bequem ins Stadtzentrum Berlin.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie sozialen Einrichtungen (Schulen, Kitas) und Dienstleistungsunternehmen sind gegeben und tragen zu einer hohen Lebensqualität mit bei und gewähren eine ideale Infrastruktur.

Sonstiges:
Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2261705.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über diese zukunftsweisende Traumwohnung zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 59.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TS-19709