3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
34119 Hessen - Kassel

Guten Tag,
bitte lesen Sie die Anzeige genau durch. Bitte um Verständnis, wenn ich Ihre Anfragen aus Zeitgründen nicht direkt beantworten kann. Grundsätzlich werde ich nur seriöse und ernstgemeinte Anfragen beantworten, denn
der Preis ist FIX die Lage TOP!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts in einem Mehrfamilienhaus im Herzen des Vorderen Westens in Kassel. Zu der gesamten Wohnanlage gehören insgesamt neun Häuser mit insgesamt 77 Eigentumseinheiten.

Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, von welchem aus Sie in alle Räume gelangen können. Im Flur finden Sie einen Einbauschrank, in dem Sie verschiedene Haushaltsutensilien verstauen können. Direkt links neben der Wohnungstür finden Sie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier könen Sie sich ein gemütliches Plätzchen einrichten und den Blick in den Garten schweifeln lassen und Vogelgezwitscher anhören.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche. Hier haben Sie Platz für eine schöne Einbauküche. Weiter geht es in das erste der beiden Schlaffzimmer. Aufgrund der idealen Grundrissgesteltungen und Größe können Sie dieses individuell natürlich auch als Kinder-, Schlaf- Arbeitszimmer nutzten.
Das Tageslichtbad mit Wanne und WC befindet sich an der Kopfseite des Flures.
Das zweite Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer und komplettiert diese Einheit. Als zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Dachboden- und Kellerverschlag zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Trockenraum im Kellergeschoss und ein zusätzliches Trockenboden im Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Weitere Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Jahr 2000
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rolläden, Jahr 2019
- Kabelanshluss
- Tageslichtbad mit WC und Badewanne
- Balkon
- neue Wohnungseingangstür, Dreifachschloss, Jahr 2020
- Energieausweis gültig bis 2028 (Energieeffizienzklasse C)

Lagebeschreibung:
Die Weidlingstraße liegt im beliebten Stadtteil West oder auch besser bekannt als der wunderschöne „Vordere Westen“. Dieser liegt im Herzen der Stadt zwischen den Stadtteilen Bad Wilhelmshöhe und Kassel-Mitte und zeichnet sich besonders durch Straßenzüge mit historischen Altbauten und Ensembles sowie durch ein buntes Leben aus. Das Kongress Palais ist ein angesehenes Veranstaltungszentrum und ein wichtiger Bestand dieses Viertels. Der dazugehörige Stadthallengarten lädt Sie zu einem Spaziergang in grüner und blumiger Kulisse ein. Auch der stadtbekannte „Bebelplatz“ trägt zur Attraktivität dieser Wohngegend bei und ist ein beliebter Treffpunkt für einen Plausch bei einem Getränk oder einer kleinen Köstlichkeit. Entlang der Friedrich-Ebert-Straße in Richtung der Innenstadt erwarten Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, eine rege Kneipen-Szene, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Märkte und Läden. Ein weiteres Highlight dieses Stadtteils ist die Goetheanlage. Ob zum Sonne genießen, für Freizeitaktivitäten oder Spielen mit den Kindern… hier ist vieles möglich. Ein weiteres „Plus“: im näheren Umfeld finden Sie das Tannenwäldchen. Auch die „Teichstraße“ im alten Ortskern von Kirchditmold ist nicht weit entfernt. Am ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sind Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln noch schneller. Die Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt ist von dieser Wohnlage auch hervorzuheben. Durch die Nähe zur Haltestelle „Breitscheidstraße“ fahren Sie mit der Bahnlinie 8 oder einer der Buslinien ca. 10-15 Minuten. Auch die Endstation Prinzenquelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist wirklich hervorragend. Die Grundschule (Ganztagsschule) Kirchditmold, die Kindergärten sind in wenigen Minuten auch zu Fuss erreichbar, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls problemlos mit Bahn/Bus sogar unproblematisch mit dem Fahrrad zu erreichen.