Haus zum Verkauf €498.823 918 m²
67725 Börrstadt

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1999
vermietet

6 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Weitere Nutzmöglichkeiten besteht im nicht ausgebauten Dachboden.
- Toller Pluspunkt ist das ca. 918 m² große Grundstück, welches ein massiv gemauertes ca. zehn Quadratmeter großes Gartenhaus mit 9.200 Liter Zisterne, 600 Liter Fässer, eine ca. 35 Quadratmeter große Terrasse und einen 2001 errichteten Swimmingpool mit 5m Durchmesser inklusive großer Filteranlage und Solarpaneel auf dem Dach für die Wassererwärmung beinhaltet.
- Für Kraftfahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und drei Garagen zur Verfügung.
- 2019/2020 wurde das Gebäude innen vollständig renoviert und die Fassade erneuert. 2007 wurde die Wetterseite mit Schiefer ausgekleidet.
- Das Haus verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Diele, Flur, Küche, Gäste-WC und 2 Badezimmer verteilen.
- Die Innenausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche mit Markengeräten (Möbel Gehrmann aus Grünstadt), eine Granittreppe, einen Edelstahl-Wäscheschacht, eine SAT-Anlage mit zwei LNBs für sechs bis acht Anschlüsse, Telefon, Internet und TV in jedem Zimmer bis 100 MBits (Inexio/Quixx) und zentral gesteuerte, wie auch zeitgesteuerte Rollläden.
- Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.
- Auf den Böden wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
- In Kunststoffrahmen gefasste, doppelt verglaste Fenster sind durch Rollläden abschließbar und zusätzlich wärmeisoliert.
- Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung mit Einzelraumsteuerung, zusätzlich zaubert ein Elektro-Kamin ein tolles Ambiente.
- Das Mauerwerk besteht aus 30er Porotonstein mit Dämmputz.
- Es befindet sich eine 180 mm Dämmung zwischen den Dachsparren und 160 mm in der Zwischendecke/Geschossdecke.
- Das Haus ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 2.100,00 Euro vermietet. Die Kündigungsfrist hier beträgt lediglich 4 Wochen zum Monatsende.
- Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen

67725 Börrstadt

- Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Ruhiglage am Ende einer Sackgasse in Börrstadt.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 47 und Autobahn 63.

- Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Winnweiler (ca. 8 Fahrminuten entfernt)
Bahnhof | Münchfeld (ca. 8 Fahrminuten entfernt)
Bahnhof | Eisenberg (ca. 17 Fahrminuten entfernt)