Haus zum Verkauf €510.000 816 m²
49838 Wettrup
bisheriger Preis €530.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage, Einbauküche, elektrische Rollläden, zentrale Be-/Entlüftung, elektrische Beschattung für Woh-/Küchenbereich, komplette Umzäunung, Doppelgarage mit Sektionaltor und Geräteraum

Die Fertigstellung dieser exklusiven Traumimmobilie erfolgte im Jahr 2021. Auf dem 816 m² großen Grundstück wurde dieses repräsentative Haus mit viel Liebe zum Detail erstellt.

Schon der erste Blick auf die Putz-Fassade mit Elementen aus edlem Holz und dem Pultdach lässt die Erwartungen steigen. Die Zaun-/ und Toranlage ist im Design auf das Haus abgestimmt und aus langlebigem Aluminium gefertigt. Die hochwertigen Beeteinfassungen und die Pflasterung wurden fachgerecht erstellt. Bei der Planung wurde viel Wert auf niedrige Wohnnebenkosten gelegt. Die Vorgaben des KFW-Effizienzhaus 55 wurden erfüllt. Die Bodenheizung in jedem Raum ist Individuell steuerbar, und ein moderner Kamin unterstützt den Gas-Brennwertkessel mit Solarspeicher.

Sie betreten das barrierefreie Haus über den hellen Flur und gelangen in das bemerkenswerte Wohn- und Esszimmer mit der offenen und hochwertigen Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu den beiden überdachten Terrassen zur Südseite. Von hier aus haben Sie einen phantastischen weiten Blick in die Natur.
Direkt an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses mit dem Gäste-Bad.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Büro runden das Bild ab. Vom Flur gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit Geräteraum und Zugang zum Garten.

Die virtuelle Besichtigung führt Sie durch dieses attraktive Eigenheim.

Ich freue mich auf Ihr Interesse.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 49,20 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

49838 Wettrup

Diese Immobilie befindet sich in einer Neubausiedlung in Wettrup.

Wettrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Lengerich im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde Wettrup befindet sich ziemlich genau zwischen den Städten Haselünne und Fürstenau, am östlichen Rande des Landkreises Emsland, direkt an der Grenze zum Landkreis Osnabrück.
Die nächste größere Stadt ist Lingen etwa 25 km westlich. Meppen liegt 30 km nordwestlich und Cloppenburg 40 km nordöstlich von Wettrup.