Haus zum Verkauf €179.000 2400 m²
3% zzgl. MwSt.
Baujahr: 1967
frei ab SOFORT
2 Stellplätze
Einhundertneunundsiebzigtausend - Euro, 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Im Inneren verfügen beide Häuser über eine Ausstattung wie sie in den Jahren um 1970 üblich war.
Das Dach von Haus B, wurden 2013 mit Sandwich Elementen und deren Isolierung neu eingedeckt, auch die Kaminverkleidung wurde in diesem Zuge erneuert.
Ein Energieausweis liegt vor.
Dieses, am eigenen Park gelegene 2-Familienhaus, bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Hier lässt es sich entspannt wohnen.
Das ältere Haus ( B) aus dem Baujahr 1950 hat Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Ergänzend wurde im Jahr 2000 auf die Garage ein Wintergarten ( ca. 20 qm ) und eine Terrasse (ca. 22 qm) hinzugefügt.
Der Wintergarten grenzt an das Parkgrundstück mit seinen ca. 2200 qm.
Von hier haben sie eine herrliche Aussicht über den Ort in das Nordpfälzer Bergland.
Im Jahr 1967 wurde ein weiters Haus ( A ), mit ca. 140 qm WF an das bestehende Haus ( B ) angebaut.
Dieses Haus ( A ) verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss,
ein Obergeschoss und einen Speicher.
Der Eingang zu den Häusern erfolgt über den gemeinsamen Innenhof.
1972 wurde eine Carport ergänzt; auf diesem befindet sich eine ca.30 qm große Terrasse.
Die genaue Grundriss - Aufteilung der Häuser, entnehmen sie bitte den Planskizzen im Anhang.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Durch den Leerstand des Objektes haben Sie den großen Vorteil, die Häuser zeitnah, nach Kaufabschluss, bewohnen zu können.
Besichtigungen sind in Absprache möglich.
Sie erreichen die Objektmaklerin, Frau Kuby, unter
MOB: 0178 825 4674
Wir bitten um Ihr Verständnis,dass Besichtigungstermine nur in Absprache vereinbart werden, wenn sie eine Finanzierungsbescheinigung Ihrer Bank oder durch Ihren Finanzierungsberater vorab bei uns vorlegen können.
Selbstverständlich werden die Corona Regeln bei der Besichtigung von Allen eingehalten werden müssen.
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 1.900,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Ringsstr. 32
67808 Stahlberg
Das Anwesen liegt zentral in der Ortmitte und hat direkten Zugang zu Ihrem eigenen Parkgrundstück und
zum öffentlichen Gemeindespielplatz.
Es gibt von der Ringstraße aus eine schmale Zufahrt die sie zu dem Zweifamilienhaus bringt..
Durch die Einfahrt am Haus und den gepflasterten kleinen Innenhof, gelangen Sie in die lange Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden.
Für große Autos ist diese Anlage eher nicht geeignet.
Die Ortsgemeinde Stahlberg liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.
Stahlberg gehört der Verbandsgemeinde Rockenhausen an.
Der Ort liegt am 484 Meter hohen Stahlberg im Nordpfälzer Bergland.
Östlich verläuft die Bundesstraße 48.
Über die A 63 im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr.
In Rockenhausen, ca.10 km entfernt, befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn.
Alle lebensnotwendigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen, etc; befinden sich in der Stadt Rockenhausen.
