3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
82256 Bayern - Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung:
Zentral gelegene, schöne, vermietete 3 Zimmer Wohnung in Fürstenfeldbruck.

Gebäude Baujahr 1965. Umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren am Haus wurden schon durchgeführt: Fassade, Balkon, Fenster, Dach, Tiefgarage.

Im 4. Obergeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche (Wohnung ca. 78 m² zzgl. großer Loggia ca. 25 m². Ein Lift ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum ist vorhanden.

Die Wohnanlage wird von einer sehr zuverlässigen und guten Hausverwaltung verwaltet.

Die Wohnung incl. Tiefgarage ist seit 2007 an eine Familie vermietet. Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen zur Wohnanlage sowie Einblick in den Mietvertrag.

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer schönen zentralen Wohnlage von Fürstenfeldbruck, Marthabräustr. 10. Fußläufig 10 Minuten ins Zentrum. Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck S4 ist gut zu erreichen. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden in der naheliegenden Umgebung.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.03.2011
Gültig bis: 2021-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/0286