Haus zum Verkauf €285.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

Standortbeschreibung und Umgebung: Diese Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage inmitten des Erholungsgebietes Esterwegen „die Grüne Insel im Moor“. Trotz der ländlichen Lage mit Blick ins Grüne, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen (0,9- 3km). Esterwegen ist Teil der jungen Samtgemeinde Nordhümmling. Wer die Natur liebt, gern wandert und Rad fährt und zudem eine einmalige Tier- und Pflanzenwelt genießen möchte ist hier richtig. Beliebtes Ausflugsziel in Esterwegen ist der Moorinfopfad. Im Norden der Samtgemeinde liegt die Esterweger Dose, eines der ehemals größten Hochmoorgebiete Europas. Auf Radtouristen wartet ein gut ausgebautes Netz aus Fernradwegen und örtlichen Routen. Der Hümmlinger Pilgerweg führt Wanderer u. a. zum Kloster Esterwegen. Wer Entspannung sucht, findet sie im Erholungsgebiet am Erikasee mit Jugendzeltplatz, Abenteuerspielplatz, Minigolf, Skateranlage sowie Wohnmobilstellplätzen.

Grundstück und Haus: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus. Es wurde 1959 auf einem 1788 m2 großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1981 ist das Haus umfangreich modernisiert worden. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach und die Fenster erneuert. Im Jahr 1991 ist der ursprüngliche Bau um einen zweigeschossigen Anbau erweitert worden. Beide Gebäudeteile wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Ein Beispiel ist die Neuverfugung des älteren Gebäudeteils im Jahr 2018. Außerhalb des Hauptgebäudes befinden sich mehrere Party- bzw. Hobbyräume sowie eine Werkstatt. Auf dem Grundstück sind diverse Autostellplätze, darunter eine Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteschuppen vorhanden.
Die Krönung der Immobilie ist der rückwärtige Gartenbereich, dort befindet sich ein schickes Blockhaus, welches die Möglichgeit für ausgiebige „Gartenpartys“ abseits des Haupthauses bietet.

Nutzungsmöglichkeiten: Dank der Größe und Vielseitigkeit des Objektes sind diverse Nutzungsmöglichkeiten des Hauses gegeben. Neben der Nutzung als Mehrgenerationen Haus ist auch eine Nutzung als Mietobjekt denkbar. Aufgrund des zeitversetzten Baus einzelner Gebäudeteile verfügt das Haus über jeweils separate Gas-, Wasser- und Stromleitungen. So ließe sich die Wohnfläche von ca. 285m2 auf mehrere Mietparteien aufteilen.

Alle vorhandenen Pläne wie Lageplan und Grundrisse sind unter den zahlreichen Fotos zu finden. Der Kaufpreis beträgt 285000 €. Der früheste Einzugstermin ist der 1.11.2021.

Die Immobilie kann ab sofort (nur nach Absprache !!!) besichtigt werden. Wir sind jederzeit per Email/PN erreichbar.