Haus zu vermieten €2.100 501 m²
73235 Weilheim an der Teck

6300 €

Baujahr: 2012
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Neubau in Holzständerbauweise mit angeschlossener Doppelgarage. Grundstück mit viel Stellplatz vor und neben der Garage. Kein Keller, aber ausreichend Lagerfläche auf isoliertem Dachboden und in der Garage.
Das Haus steht auf einem 501m² Grundstück in idealer Südausrichtung mit großer, familiengerechter Terrasse (20m²). Der Garten ist komplett angelegt und bietet für Kinder neben viel Platz ein Inground Trampolin zum Toben.
In den kalkulierten Nebenkosten ist alles enthalten außer Gebühren für einen Kabelanschluss.
Das Haus soll zunächst befristet für 3-5 Jahre vermietet werden.

Das Gebäude ist ein KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2009) was von einem Ökofen-Brennwertkessel mittels Fußbodenheizung in allen Räumen angenehm beheizt wird. Das Haus verfügt aufgrund seiner Wärmeeffizienz über ein Wohnraumbelüftungssystem und eine Brauchwassererwärmung mittels Solaranlage.
Im Erdgeschoss sind Flur und Wohnzimmer mit einem Parkettboden aus Akazienholz ausgestattet. Die anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Das Wohnzimmer ist geprägt von großen, bodentiefen Fenstern, die einem das Gefühl geben, fast im Grünen zu sitzen. Eine moderne Einbauküche mit geschickter Abgrenzung zum Esszimmer prägt den großzügigen, 51m² großen Raum, der durch eine Glastür vom Flur abgetrennt ist.
Zwei Schlafzimmer haben eine Galerie, die sich prima zum Schlafen eignet.
Beide Badezimmer verfügen über eine ebenerdige Dusche. Das Bad in der 1. Etage hat eine großzügige Badewanne. Beide Bäder sind modern und praktisch gestaltet.
Die Podesttreppe aus massivem Holz führt in den Flur in der 1. Etage, der durch seine Deckenhöhe sehr großzügig ist.

Das Haus wird aufgrund von Ausstattung und Lage nur an Familien mit mehreren Kindern vermietet.

Anzahl Terrassen: 1

73235 Weilheim an der Teck

Das exklusive Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) mit Einfamilienhäusern. Neben den großzügigen Parkflächen auf dem Grundstück sind zahlreiche städtische Parkplätze vorhanden.
Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt innerhalb von 5 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort zu finden, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Metzgereien, Apotheken, Banken, etc.
Weilheim bietet ein gutes kulturelles Angebot für Jung und Alt. Tennis, Fußball, Reitverein und alle erdenklichen Sportarten werden angeboten.
Im Ort beginnt das Biosphärengebiet Schwäbische Alb mit allen erdenklichen Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer, Motorradfahrer, Skiläufer etc..
Den Autobahnanschluss Richtung Stuttgart und München (A8) erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten und ist somit schnell in der Landeshauptstadt, am Flughafen und dem Messegelände Stuttgart.