Haus zu vermieten €1.100 65 m²
21335 Lüneburg (Altstadt)

2.200,00 2 NKM

Baujahr: 1920

- Einbauküche mit GS und E-Geräten (Herd, Backofen, Mikrowelle)
- Duschbad mit WM-Anschluss
- Weiße Zimmertüren
- Deckenhöhe im OG ca. 2,00 m
- Teilw. Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Vinyl- und Fliesenboden
- eigene Gasheizung
- Kabelanschluss
- Der Mietvertrag beläuft sich auf mindestens 3 Jahre
- Die Wohnung wird renoviert übergeben
- Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
- Haustiere sind nicht gewünscht
- nicht WG geeignet

Im einem Hinterhof im Stadtzentrum von Lüneburg, befindet sich Ihr neues Zuhause.
Das klein aber feine Stadthaus bietet Ihnen lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welches in diesem Jahr aufwendig saniert wurde.

Es stehen vor allem die stilvolle Geradlinigkeit und der Einsatz qualitativ hochwertiger Materialien im Vordergrund. Die Ausstattung ist modern und die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gelungenes Wohnkonzept, welches sich über 2 Ebenen erstreckt.
Durch eine Eingangstür eines Mehrfamilienhauses gelangen Sie durch einen Flur in den Hinterhof. Von dort aus betreten Sie durch Ihre Hauseingangstür, welche mit einem kleinen Vordach versehen ist Ihren neuen Zuhause. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Der Vinylboden, der sich in sämtlichen Wohnräumen wiederfindet, bildet eine wunderschöne Einheit zu den weißen Zimmertüren.
Das helle und großzügige Wohn-und Esszimmer mit integrierter Küche, bietet Ihnen genügend Platz mit Freunden und Familien gemütliche Stunden zu verbringen. Der Zugang auf die Terrasse rundet dieses Angebot ab.
Die offene und moderne Küche ist mit eine EBK und elektrischen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und verfügt angrenzend über einen Abstellraum.
Das modernisierte, innenliegende Duschbad lässt keine Wünsche offen und ist mit einem WM-Anschluss versehen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich neben dem kleinen Flur zwei große Zimmer, welche mit vielen Fenster und Netzwerkanschlüssen ausgestattet sind. Dieser Bereich bietet sich ideal für ein Büro/Gäste und Ihr Schlafzimmer an.

Der Mietvertrag beläuft sich auf mindestens 3 Jahre. Es handelt sich bei den 75,00 € um eine BK-Pauschle. Die Kosten für Strom, Heizung und Kabel rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Einen Besichtigungstermin halten wir in jedem Fall für empfehlenswert!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.30

21335 Lüneburg (Altstadt)

Diese exklusive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt, mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften, ist in nur wenigen Minuten Fuß zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.