Haus zum Verkauf €595.000
Objektbeschreibung:
Die hier durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene freistehende Immobilie wurde ca. im Jahre 1928 errichtet und 1968 vergrößert und angebaut. Sie finden das Anwesen in ruhiger Wohnlage von Frickenhausen-Linsenhofen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 178 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Dachgeschoss ist mit ca. 40 m² ebenfalls ausgebaut und wird über Elektro-Nachtspeicher beheizt wobei sich hier reine Schlafräume befinden.
Das Objekt eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus, kann aber selbstverständlich als Einfamilienhaus genutzt werden. Bei einer eventuellen Aufteilung muss hier alternativ von außen ein Zugang geschaffen oder das Treppenhaus umgebaut werden.
Aus dem Eingangsbereich erreichen sie sowohl den Keller mit Waschküche und Gewölbekeller, als auch die Hochparterre-Wohneinheit. Hier befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich mit Kamin sowie das angrenzende Schlafzimmer und die vollausgestattete Küche. Von der Küche aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie das Wellnessbad und die Ausgangstür zur Terrasse. Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2004 umfassend renoviert und altersgerecht umgebaut. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche mit Massagedüsen und Sitzmöglichkeit sowie ein WC. Die Beleuchtung kann indirekt und einzeln gesteuert werden.
Im Obergeschoss findet sich dieselbe Raumaufteilung, wobei hier keine Küche eingebaut ist. Das Duschbad wurde 2018 altersgerecht umgebaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Bei der aktuellen Heizung handelt es sich um eine Elektro-Etagenheizung (bewegliche Heizkörper) im Erdgeschoss. Die Elektroheizung im Erdgeschoss wurde 2016 eingebaut. Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden sich Nachtspeicher.
Ebenfalls 2016 wurde die Elektrik teilweise erneuert sowie die Fenster und Türen modernisiert. Die Fassade wurde im selben Zuge isoliert und verputzt. Das Dach wurde im Inneren bereits mit Dämmwolle teilisoliert.
Die großzügig angelegte Terrasse im Toskana-Stil bietet im Sommer reichlich Platz. Die zwei Schuppen, der Holzlagerungsplatz sowie die zwei Einzelgaragen mit zwei Stellplätzen davor und dem angebauten Carport runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, Ihr PlanetHome-Berater steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Zentrums. Linsenhofen liegt im Steinachtal, eineinhalb Kilometer südlich von Frickenhausen.
Frickenhausen gehört zur Region Stuttgart. Das Gemeindegebiet liegt überwiegend in den Tälern des Neckar-Zuflusses Steinach und einiger kleiner Nebenbäche. Das namengebende Dorf Frickenhausens ist in Luftlinie etwa vier Kilometer südsüdöstlich von Nürtingen entfernt und etwa siebzehn Kilometer in gleicher Richtung von der Kreisstadt Esslingen am Neckar. Knapp zwei Kilometer von Steinach aufwärts davon befindet sich die Ortsmitte Linsenhofens.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-03-17
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 105317
