Haus zum Verkauf €990.000 730 m²
97638 Mellrichstadt

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, mit Gewölbekeller, Vorderhaus mit Ladeneinheit, + Wohnhaus (Villa) in der Innenstadt von Mellrichstadt auf 730 qm Grundstück mit Garten, Doppelgarage und Freisitz

Bitte beachten Sie: es handelt sich um zwei miteinander verbundene Wohnhäuser

1. Wohnhaus (Vorderhaus) mit Ladenfläche und Wohnung

UND

2. Villa mit Doppelgarage, Garten und überdachtem Freisitz mit offenem Kamin

Grundstücksgröße: 730 qm, direkt in der Altstadt,

Beschreibung der beiden Wohngebäude: Vorderhaus, nicht unterkellert, EG mit Ladeneinheit und 130 qm Ladenfläche + zwei Zimmer, Toilette, BJ vor 1945, ca. 1960 renoviert, raumhoch gefliest und ausgebaut, letzte Renovierung, 1993 Kunststofffenster zur Straßenseite OG 130 qm Wohnung 1969 ausgebaut, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, wandhoch gefliest, 1977 renoviert DG 130 qm nicht ausgebaut mit Verbindung zur Sauna

Villa BJ 1978, massiv, mit gemauerten Wänden, Poroton, 36,5 cm, Geschossdecken in Stahlbeton, Innentreppe in Stahlbeton, gefliest, Außentreppe, Granit UG Gewölbekeller, 20 qm Vorratsraum und abgetrennter Öllagerraum, Stahltank, 12.500 l Zugang im Treppenhaus EG Eingang mit Rundbogen und massiver Eichentür zum Treppenhaus, durch das Treppenhaus sind UG, OG, DG und die Wohnung und die beiden Zimmer im Vorderhaus erreichbar. Treppe zum Eingang Granit, zu beiden Seiten schmiedeeisene Geländer, Hobby und Waschraum, Heizungsraum, Ölbrenner mit Warmwasserspeicher, 2012 erneuert, Typ Buderus BUZ 15;22 W, Zentralheizung versorgt beide Gebäude Warmwasser, zusätzlich Solaranlage auf dem Dach der Villa, außerdem besteht ein Gasanschluss für die Küche im OG, Toilette und Dusche, Wirtschaftsraum, Durchgang zum Laden, Verbindung zum Garten OG abgeschlossene Wohnung mit Holzbalkonen (die Balkone sind sanierungsbedürftig), Erkervorbau im Wohnzimmer zum eigenen Innenhof Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Gästetoilette, Kachelofen, Wohnzimmer mit Erker vom OG separater Treppenaufgang ins DG DG zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Fußbodenheizung im Bad, Dusche, Wanne, zwei Waschbecken saniert vor 2000, Durchgang zur Sauna Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca.260 qm Zufahrt, Garten, Freisitz, Doppelgarage zweiflügeliges Holztor mit Oberlicht, dahinter Stellplatz gefliest, Fahrspur zur Doppelgarage Zwischen Freisitz und Wohnhaus ca. 100 qm Gartenfläche, seitlich Bruchsteinmauer, Natursteinbelag, mit offenem Kamin, Doppelgarage, betoniert, Holzschiebetor

Erschließung der Wohngebäude erfolgt direkt von der Hauptstraße aus, ca. 2017 wurde der Kanalanschluss durch die Stadt neu saniert.

Anzahl Terrassen: 1

97638 Mellrichstadt

Im der Innenstadt von Mellrichstadt, Grundstück, Villa und garten komplett ummauert