Haus zum Verkauf €408.500 360 m²
55237 Wahlheim

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

EG: großzügige Diele, Wohnzimmer mit Beamer und TV-Anschluss, Pelletofen, Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zum Hof/Garten/Nebengebäude, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Treppe in den Gewölbekeller
Massivtreppe ins OG:
1 Schlafzimmer mit TV-Anschluss und begehbarem Kleiderschrank
2 Kinderzimmer, zwei Balkone, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Wellness-WC, Abstellkammer
Nebengebäude: Partyraum mit Pelletofen und Partyküche
Überdachter Hauseingang mit Eingangstreppe, digitaler Fingerprint-Türöffner
Garage mit Platz für die Mülltonnen und Pelletvorrat, darunter weiterer Gewölbekeller, darüber Dachterrasse.
Im Haus Fliesen und Laminat verlegt.

In ruhiger Lage befindet sich dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit ca.130m² Wohnfläche auf einem ca. 360m² großen Grundstück.
Es punktet nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Raumaufteilung. Im absolut sichtgeschützten Hofbereich läßt es sich nicht nur erholen oder gemütlich beisammen sitzen, hier können Sie auch eigene Feigen ernten. Vom Hof aus gelangt man in ein Nebengebäude, welches im unteren Bereich zu einem prima Partyraum/Arbeitszimmer ausgebaut wurde und darüber noch über eine großzügige Abstellfläche verfügt, die auch von hinten her anfahrbar ist. Ein kleines Gärtchen bietet Platz für einen Gemüse-oder Blumengarten.
Zwei gut nutzbare Gewölbekeller sowie eine große Garage komplettieren das Angebot.
Im Jahr 2005 wurden fachgerechte Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Besonders innovativ ist die Möglichkeit mithilfe einer Öl-Zentralheizung oder einem wasserführenden Pelletofen zu heizen.
Für die Warmwasserbereitung wurde eine Wärmepumpe installiert.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Nutzfläche: 146,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Stadtrandlage

55237 Wahlheim

Wahlheim gehört zur VG-Alzey und ist an das Netz der Regionalbahn angeschlossen. Ein Kindergarten und schnelles Internet ist vorhanden. Zur BAB63 ist es nicht weit. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden sich im nahen Alzey.