Haus zum Verkauf €355.000
95336 Bayern - Mainleus

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes und geschmackvolles Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Mainleus. Das Haus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung. Alle Räume im Haus sind hell und gut geschnitten. Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen. Das Haus ist voll unterkellert mit Ausgang zum Garten.
Die beiden großzügigen Garagen bieten viel Platz für Pkw's. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der herrliche ebenerdige Garten wird Sie begeistern.
2008 wurden neue Isolierglas-Kunststofffenster eingebaut, ebenso die Haustüre.
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine großzügige Terrasse, zur Dachgeschosswohnung ein Balkon.
2010 wurde das Bad im Erdgeschoss renoviert, und mit Dusche und Badewanne versehen, ebenso der Außenanstrich des Hauses.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,870% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 953 m²

Lagebeschreibung:
Mainleus mit ca. 6.000 Einwohner und seinen Schlössern, Kirchen, Flurdenkmälern und vielen anderen Sehenswürdigkeiten bietet nicht nur seinen Besuchern eine Fülle von Anziehungspunkten, es ist auch attraktiv genug, um Lebensqualität für seine Bewohner zu sichern.
Viele Läden des täglichen Bedarf finden Sie hier in der Nähe.
Die Zuganbindung ist ein weiterer Vorteil der Marktgemeinde.
Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Kulmbach.

Wirtschaftsstruktur:
Textilindustrie
Kunststoffindustrie
Baustoffindustrie
Maschinenbau
Karosseriebau
Mühlenbau
Färbereien
Hoch- und Tiefbaufirmen
Speditionen
Metall- und Holzhandwerk
Druckereien
Land- und Forstwirtschaft
Kleingewerbe
Dienstleistungsunternehmen

Lage der Gemeinde im Verkehrsraum:
An der Bundesstraße 289
An der Bundesbahnhauptstrecke Bamberg - Hof

Sonstiges:
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

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Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5495