Haus zum Verkauf €248.500
49586 Niedersachsen - Neuenkirchen - Merzen

! Bitte fragen sie nicht nach meiner Rufnummer, sondern schicken mir ihre Kontaktdaten. Ich melde mich dann, sobald es meine Zeit zulässt!

Ich biete hier von Privat eine schöne weiß verklinkerte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in 49586 Merzen an. Merzen liegt zwischen Osnabrück und Fürstenau.
Das Haus wurde 1995 erbaut und in den letzten 3 Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen.
Ende 2017
- Die Böden in der Küche und im Wohnzimmer wurden erneuert.
- Das Gäste-WC wurde renoviert.
- Die Heizkörper wurden gegen neue nach heutigem Standard ausgetauscht
- Der Eingangsbereich wurde mit neuen Fliesen versehen.
- Vor den Tapezierarbeiten wurden sehr viele zusätzlich Steckdosen verlegt. Außerdem wurde in fast jedem Zimmer eine Antennendose verlegt.
- Das Wohnzimmer hat eine neue Terassentür und ein neues Fenster mit neuen Rollladenkästen und elektrischen Rollos bekommen.
2018
- Eine neue Sicherheits-Haustür wurde eingebaut
- Die Terrasse wurde auf einer Größe von 3 mal 7 Meter mit Polycarbonat Doppelstegplatten überdacht.
- Ende 2018 hat das Haus eine neue Brennwert Heizung von Vaillant Energieklasse A+ bekommen. Außerdem wurden alle Thermostatventile ausgetauscht und ein Hydraulischer Abgleich vorgenommen. Ersparnis in den letzten 2 Jahren gut 35 %.

Anfang 2021
- Uber die Firma Sicherheitshaus24 habe ich eine hochmoderne Alarmanlage einbauen lassen.

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise gebaut und hat einen modernen Teilkeller mit einem großen Kellerraum und einer ausreichend großen Waschküche, in der auch die moderne Heizung verbaut ist. Der Keller hat einen Zugang zur Garage.

Das Erdgeschoss hat einen schönen Flur. Außerdem befindet sich auf der unteren Etage ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, das große Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche, in der eine Hochglanz weiße Küche der Firma Schüller verbaut ist. Die Küche könnte nach Absprache übernommen werden.
Dies ist aber kein muss!

Über eine massive geflieste Steintreppe gelangen sie in die erste Etage. Dort befindet sich das Schlafzimmer und 2 weitere Räume, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Das Bad verfügt über ein Fenster.

Eine Ausziehtreppe ermöglicht den Zugang zum Spitzboden.

Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

Im Wohnzimmer steht ein freier Kamin zur Verfügung. So hat man hier die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.

Am Haus befindet sich eine sehr große Garage mit Zugang zum Keller und einer Tür nach hinten mit Zugang zum Garten. Vor der Garage stehen 2 weitere PKW Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem 301 qm großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 97 Jahre. Die Höhe der Erbpacht beträgt 194,50 € pro Jahr (entspricht 16,20 € pro Monat).

Schauen sie sich die zur Verfügung gestellten Bilder an und verschaffen sie sich einen ersten Eindruck.

Für Rückfragen stehe gerne zur Verfügung. Beim hinterlassen einer Rufnummer in einer Nachricht, rufe ich auch gerne zurück.

Bitte keine Makleranfragen, es sei denn, sie haben einen potentiellen Käufer.

Noch ein paar kurze Infos zum Ort Merzen;

Merzen hat 3882 Einwohner (Stand 31.12.2019) und gehört zum Landkreis Osnabrück.
Fußläufig zu erreichen sind der Ort mit diversen kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Außerdem ist ein großer Combi-Verbraucher-Markt Fußläufig zu erreichen.
Auch eine Grundschule ist in kurzer Entfernung erreichbar.