3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
82256 Bayern - Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und vollständig renovierte Eigentumswohnung im zweiten Stock (bestehend aus EG-1.OG-2.OG-3.OG) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf.

Zu der Wohnung zählen drei gut geschnittene Zimmer. Diese bestehen aus der weiträumigen Diele (12,53 qm), die aufgrund der günstigen Nähe zur Küche als gemütlicher Essbereich genutzt werden kann.
Hier befindet sich außerdem angrenzend ein praktischer Abstellraum (0.96 qm), dieser kann natürlich auch als Garderobe genutzt werden.
In der Küche (8,9 qm) haben Sie außerdem die Möglichkeit einen weiteren Esstisch aufzustellen, wie Sie es im Einrichtungsbeispiel sehen können.
Weiter geht es durch den Flur Richtung separates WC (1,53 qm) mit hochwertigem Steinboden. Im direkten Anschluss befindet sich das ebenfalls renovierte Badezimmer (3,48 qm) mit Badewanne. Der hochwertig gegossene Steinboden, die große Spiegelwand, sowie die installierten Deckenspots verwandeln das Bad in einen Wohlfühlort und laden zum Entspannen ein.
Am Ende des Flurs befindet sich das helle Schlafzimmer (15 qm) und nebenan das großzügige Wohnzimmer (16,80 qm) mit Zugang zum schönen Ostbalkon. Hier lässt es sich morgens wunderbar an der frischen Luft frühstücken.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das separate Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer (8,7 qm).

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil (8 qm), ein Fahrradkeller und eine ebenfalls zu erwerbende Einzelgarage für 20.000 Euro zusätzlich zum Verkaufspreis.

Die letzte Modernisierung ist ganz aktuell und fand im Mai 2021 statt.
Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie hochwertige Steinböden im Badezimmer und im separaten WC.

Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check).

Ihrem Direkteinzug steht also somit nichts im Wege.

Ausstattung

- hochwertiger Steinboden im Badezimmer, sowie im separaten WC
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- neue Sanitäranlagen
- neu verlegte Design Laminatböden in allen Wohnräumen
- neue Elektrik mit Prüfung
- Balkon
- Aufzug (in das Zwischengeschoss, 5 Stufen bis zur Wohnung)
- Kellerabteil mit Stromanschluss

Lage

Das Objekt befindet zentrumsnah in Fürstenfeldbruck. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch einige Grünflächen und Parkanlagen, Kinderspielplätze und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Das nah gelegene Gelände des Kloster Fürstenfeld lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungsmöglichkeiten. Um sich an warmen Tagen zu erfrischen bieten sich das „Pucher Meer“ und die schönen Amper Auen an.
Die nahe Bahn und Bus Anbindung bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität, sodass Sie auch bequem ohne Auto unterwegs sein können.
München ist ca. 30 Autominuten entfernt. Darüber hinaus haben Sie über die Autobahn A 8 und A 96, sowie die B 471 weitere gute Anbindungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Küche, Möbel, Lampen und Wohnaccessoires stehen nicht zum Verkauf