3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen eine wunderschöne helle und großzügige Eigentumswohnung in bester Lage der Skat -und Residenzstadt Altenburg. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten , das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung !
Die Wohnung selbst wird als Kapitalanlage verkauft. Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr 5040,00 €.
Zur Wohnung, die sich im 3 . Obergeschoss befindet, gehört 1 Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, Abstellraum sowie ein Kellerabteil
Das Objekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten ist umgeben von einer schönen, ruhigen und gepflegten Außenanlage zur Rückseite des Hauses.

Ausstattung:
großzügige Raumaufteilung
Flur mit Garderobe
Wohn/ Esszimmer mit halboffener Küche
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne
Fussböden : Laminat und Fließen
1 Keller
1 Abstellraum
1 Einbauküche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 76 m²

Lagebeschreibung:
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen sowie ein Ärztehaus befinden sich in der Nähe.
Die im südöstlichen Teil der Stadt Altenburg gelegenen Wohnung , zählt wegen der direkt Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel , zu den bevorzugten Lagen der Stadt.
Ca. 5 Gehminuten sind es bis zum Markt und Altstadtzentrum sowie zum großen Teich mit Parkanlage und Erholungsmöglichkeiten Eiscaffee und Inselzoo.

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 138,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.06.2021
Gültig bis: 01-06-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4120