3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 157 m²
53115 Bonn / Poppelsdorf, Trierer Straße 64

9.900,00 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 11

Ausstattungsmerkmale

-157 m² äußerst gepflegte und modernisierte Wohnfläche
-Traumhaft schöne, ca. 68 m² große Dachterrasse (ca. 17 m² in der Wohnfläche)
-Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
-Hochwertig ausgestattetes Gäste-WC
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
- Feinputzwände
-Elektrische Rollläden und Sonnenmarkisen
-Granitböden und Fliesenböden (Villeroy & Boch)
-Großer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz im Haus
-Personenaufzug / Schrägaufzugsanlage

In absolut zentraler, jedoch traumhaft ruhiger Lage von Bonn-Poppelsdorf befindet sich diese außergewöhnliche 157 m² große Dachterrassenwohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 1981 in einem Terrassenhaus in wunderschöner Grünlage errichtet und von 2007 bis 2011 noch einmal komplett modernisiert.
Über einen eigenen Hauseingang, in einer Art Haus in Haus, erreichen Sie die Wohnräume mit einem ca. 61 m² großen, einseitig komplett verglasten Wohn-/ Esszimmer, großer Küche mit Einbauküche, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und einem Gäste-WC.
Neben diesem großzügigen Wohnraum befindet sich ein schönes, helles Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Ankleidebereich welcher auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie eine einzigartige, ca. 68 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Fernblick über die Stadt Bonn. Genießen Sie diese Ruhe und die wunderschöne Aussicht auf diesem einmaligen, sonnenverwöhnten Platz.
Die Wohnung erreichen Sie über eine Schrägaufzugsanlage, die das Erreichen der oberen Terrassenwohnungen leicht macht. Der separate Eingang schafft einen Einfamilienhauscharakter.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0228-2272760

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Trierer Straße 64
53115 Bonn / Poppelsdorf

Der Ortsteil Poppelsdorf des Stadtbezirkes Bonn schließt sich direkt an die Südstadt an und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt sicher an der herrschaftlichen Bebauung aus der Gründerzeit und des Historismus zum einen und zum anderen an der Präsenz des kurfürstlichen Schlosses Clemens August, das heute zu den Gebäuden der Friedrich-Wilhelm Universität zählt. Ihm angeschlossen liegt der für jedermann zugängliche botanische Garten.
Umgeben ist das Schloss von vielen Gebäuden unterschiedlichster Fakultäten der Universität, welche auch häufig in Stilbauten beheimatet sind.
Poppelsdorf verfügt über ein eigenes kleines Zentrum mit Geschäften, sehr guten Restaurant´s, Bars und Kneipen, sodass trotz der Nähe zur Innenstadt auch vor Ort der tägliche Bedarf gedeckt wird.
Von Poppelsdorf aus gelangt man zur Höhenlage Ippendorf und dem dort angrenzenden Kottenforst.
Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger, zentraler Höhenlage und bietet somit die Nähe zum Bonner Stadtzentrum und dem Kottenforst als Naherholungsgebiet.
Von hier aus haben Sie erstklassige Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in das Zentrum von Bonn sowie zum Köln/Bonner Flughafen.