Haus zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Im verträumten Aasbüttel ist man unter sich. Möchten Sie fernab der Hektik und des Alltagslärms einfach nur abschalten und der Natur nahe sein? Dann ist dieses schmucke Objekt sicher genau das Richtige.
Stellen Sie sich einen langen stressigen Arbeitstag vor, kommen nach hause, gehen 10 Schritte und befinden sich dann direkt im erfrischendem Nass des eigenen Pools. Sie schwimmen ein paar Runden und nehmen dann auf der Dachterrasse mit herrlicher Aussicht Platz. Der richtige Ort zum Entspannen. Lassen Sie den Blick über die angrenzenden Felder gleiten und kommen zur Ruhe, nur das Zwitschern der Vögel lässt noch Aktivität verraten.
Danach ernten Sie ein bisschen Salat, Gurken und Tomaten aus dem eigenen Anbau und lassen später den Abend im Garten ausklingen und sehen der Sonne beim untergehen zu.
Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine offene helle Wohneinbauküche mit Blick in den Garten, ein kuscheliges Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine.
In der oberen Etage geht es offen zu. Die Schrägen lassen die Fläche sehr gemütlich erscheinen, lassen jedoch nur zierliche Möbel zu. Von hier gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse. Ein Bad mit Dusche sind praktischerweise ebenfalls vorhanden. Es besteht sogar die Möglichkeit bei Bedarf eine kleine Küchenzeile einzubauen.
Im kleinen Teilkeller waren früher Vorräte kühl und trocken gelagert. Heute findet hier die Heizung Platz.
Der Garten ist so angelegt, dass Sie viele verschiedene Verweilgelegenheiten haben, ob nun auf der offenen oder überdachten Terrasse, am Pool, bei der Vogelvoliere oder bei der Feuertonne am großen Schuppen.
Der Schuppen taugt überaus gut als Partylocation und als Werkstatt. Hier sind Sie absolut ungestört. Eine Garage aus Holz mit Anbau gibt Ihrem PKW ein zuhause.
Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
- Einbau- Wohnküche
- Fußbodenheizung im Anbau-Wintergarten
- Kaminofen (2008)
- große Terrasse (2008)
- Außenrollläden bis auf den Anbau
- 1 Bad mit Dusche und Wanne (2008)
- 1 Bad mit Dusche (2008)
- Öl Heizung (2006) mit Erdtank
- im Anbau 3-fach verglaste Fenster (2008)
- Dach (2008)
- Schornsteinkopf (2008)
- geräumige Dachterrasse
- große Scheune mit Wasser- und Stromanschluss
- Teilkeller
- Swimmingpool (2020)
- Glasfaser
- Kabel
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2960 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
Lagebeschreibung:
Aasbüttel ist mit ca.120 Einwohner eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg im schönen Schleswig Holstein und befindet sich im Naturraum Hohenwestedter Geest,. Die Siedlung bei den Eschen, wie der Ortname sinngemäß zu interpretieren ist, liegt ruhig und unauffällig ohne störenden Durchgangsverkehr.
Das Dorf liegt etwa 5 km nordwestlich von Schenefeld und 18 km nördlich von Itzehoe. Die Autobahn A23 ist 10 Autominuten entfernt und ist somit sehr schnell zu erreichen. Nach Hamburg braucht man ca. 50 Minuten. Der berühmte Nord/Ostsee Kanal ist 12 Autominuten entfernt.
Im Nachbarort Schenefeld ist von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, KFZ Handel und Reparatur über Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, Kindergarten, Schule, Volkshochschule, Sportverein, Physiotherapie bis zur Sozialstation alles vorhanden.
Die Gegend eignet sich hervorragend für Wanderer, Fahrradfahrer oder Reiter. Bekannt dürfte einigen Pferdefreunden die ortsansässige Pferdephysiotherapie oder auch der Stall Nörenberg als Ausbildungs - und Zuchtbetrieb sein.
Sonstiges:
Nebenkosten:
3% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2014-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: sh2998kv
