Haus zu vermieten €2.500
Koppelweg 13, 22399 Wandsbek - Hamburg Hummelsbüttel

Objektbeschreibung:
Machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses moderne Haus mit 155m² Wohnfläche, vier Schlaf- oder Kinderzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem großen Garten lässt keine Wünsche offen.

Das Haus verzückt durch eine charmante Raumaufteilung und verfügt über zwei Etagen. Angefangen im Erdgeschosses empfangen Sie hier Familienmitglieder oder Gäste im geräumigen Eingangs- und Flurbereich, wo ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Richten Sie sich hier den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ein, um jederzeit mit Ihren Liebsten zusammenzukommen, aber auch um Freunde willkommen zu heißen. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster und des Kamins entsteht hier direkt eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Von hieraus haben Sie außerdem Zugang zum großen Garten, der viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder bereithält. Auch für eine gemütliche Loungeecke oder einen großen Gartentisch ist ausreichend Platz vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem den gemütlichen Essbereich, der auch an die Küche grenzt und von dort aus begehbar ist. Hier platzieren Sie einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.
Die geräumige Einbauküche lädt zudem zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein. Alle wichtigen Einbaugeräte, wie eine Spülmaschine, ein Kühlschrank und ein Herd sind bereits integriert.

Im Erdgeschoss sind außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorrats- und Heizungsraum sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Auf der ersten Etage befindet sich ein großes Elternschlafzimmer. Ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel ist auf jeden Fall vorhanden. Von hieraus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon, der sich auf dieser Ebene befindet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten.
Die drei weiteren Wohnräume lassen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen und verfügen zum Teil bereits über praktische Einbauschränke. Hier wird sicherlich jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz finden.

Zudem befindet sich auf dieser Etage das große Gemeinschaftsbad mit einer Badewanne. Ein weiteres Bad mit einer Dusche ist separat nebenan vorhanden. So ist für jeden etwas dabei.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Diese grenzt direkt ans Haus und ist über den Vorratsraum begehbar. Für ein zweites Auto befindet sich zusätzlich ein Carport auf Ihrem Grundstück.
Für Gartengeräte etc. bietet der extra Raum ausreichend Platz. Dieser ist Teil des Hauses und vom Garten aus zu betreten.

----------------------------------------------------------------
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

Ausstattung:
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großer Eingangsbereich
+ Garten
+ Balkon
+ Garage mit elektrischem Tor und Carport gehört zum Haus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg Poppenbüttel, einem Stadtteil nördlich vom Zentrum. Poppenbüttel gehört zur den grünsten Stadtteilen Hamburgs und verfügt über viele Parkanlagen und Waldflächen. Zu den größten und schönsten gehören der Hohenbuchenpark und der Hennebergpark, die beide an der Alster liegen. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt.

In naher Umgebung des Hauses befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ätze sowie Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen, sind in Poppenbüttel vorhanden. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat hier zudem die Auswahl zwischen zahlreichen Sportvereinen für jung und alt.

Die wichtigste Verkehrsanbindung von Poppenbüttel ist der gleichnamige Bahnhof, der Endhaltestellte der S-Bahn-Linien S1 und S11 ist. Mit der S1 und S11 gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn sind Sie bereits in knapp 15 Minuten am Flughafen. In ost-westlicher Richtung durchquert der vielbefahrene Ring 3 den Stadtteil.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 310 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-VPC355