4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Am alten Bahnweg 3, 89561 Baden-Württemberg - Dischingen
bisheriger Preis €330.000

Objektbeschreibung:
Anfang 2022 in der neuen Wohnung?
Moderne Architektur und eine ausgeklügelte Planung ermöglichen einen hohen Wohnkomfort. Offene Grundrisse mit einem guten Raumkonzept und einer tollen Aufteilung der Räume tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei. Der Grundriss ist optimal für eine Familie mit 2 Kindern oder sie nutzen das zweite Kinderzimmer als Büro. Das Bad sowie das Gäste-WC werden raumhoch gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der kompletten Wohnung. Ein separater Raum kann als Stellplatz für die Waschmaschine, oder als Speisekammer genutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum stünde Ihnen ebenso zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Das Haus wird nach aktuellem KfW 55-Standard erbaut. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und ermöglichen ein energieeffizientes Wohnen. Die Anlagentechnik bietet eine wirtschaftliche Lösung zu den Energieanforderungen und sorgt für günstige Betriebskosten. Die Garage ist im Preis inklusive. Ein weiterer Außenstellplatz kann für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Der Baubeginn ist Juli 2021.

Ausstattung:
Die Wohnung im Erdgeschoss wird alters- und behindertengerecht eingerichtet, auch für Rollstuhlfahrer wird es keine Hindernisse geben.

Bei den Wohnungen können bis zu einem bestimmten Baufortschritt individuelle Wünsche mit berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Auf dem Gelände wird ein eigener Kinderspielplatz errichtet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 02.02.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 95 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die nahe Lage zur Ortsmitte bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die das tägliche Leben leichter machen. Ärzte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind in unmittelbarer Nähe. Das gute Angebot an sportlichen Möglichkeiten sowie verschiedene Ausflugsziele die per Fuß oder Rad schnell erreichbar sind, bieten eine optimale Naherholung. Kneippanlage, Härtsfeldsee und verschiedene Wander- und Radwege im Egautal sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Anschluss zur BAB 7 Kempten - Würzburg ist innerhalb von ca. 10 Min. erreichbar.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin zur Beratung.
Ein umfangreiches Exposé mit Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.05.2021
Gültig bis: 09.05.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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