3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.087
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Objektbeschreibung:
Schöner Wohnen für Singles, Paare, Senioren und Familien

Die 33 hochattraktiven Neubauwohnungen in exzellenter Lage sind alle KfW 40 Standard und großzügig sowie nutzerfreundlich aufgebaut. Die Außenfassade ist mit anthrazit-grau- bunten Klinkerriemchenflächen gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume und sind mit dem Aufzug zu erreichen. Dieser ist Rollstuhlgerecht und barrierefrei. Darüber hinaus bieten ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage Platz für Ihren PKW sowie ein Fahrradkeller einen sicheren Ort für Ihr Rad.

Es handelt sich überwiegend um 3-Zimmerwohnungen in der Saarlandstraße 1-3 in Pinneberg. Diese bieten speziell auf die Bedürfnisse der Mietbewohner zugeschnittene Wohn- und Lebensräume.

So verfügen Sie über eine offene Einbauküche der Marke Nobilia, Duschbäder und ggf. WC’s sind mit Grohe Armaturen, flachen und zum Teil ebenerdigen Duschen mit Duschtrennwand sowie großformatigen Fliesen und Design-Sanitärobjekten ausgestattet. Weiterhin verfügen Sie über ein motorisch betriebenes Lüftungssystem, das für Frisch- und Abluft sorgt.

Die Fußböden sind mit einem Design-Vinyl-Belag in heller Holzoptik ausgelegt sowie mit Fußbodenheizung erwärmt. Die Räume gewinnen durch helle Fenster der Marke Schüco, die weiß von innen und außen passend in anthrazit zur Außenfassade gehalten sind. Im Wohn- oder Schlafbereich gibt es zudem große Schiebefenster. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben darüber hinaus auch noch elektronische Unterputz-Rollläden. Für weitere Sicherheit sorgen die Gegensprechanlagen mit Videokamera.

Zu allen Wohnungen gehört eine (Dach-)Terrasse oder ein Balkon. Ein einzigartigen Wohnkomfort bietet der erhöhte Schallschutz sowie bei den Wohnungen zur Straße hin eine entsprechende Verglasung der Balkone. Die begrünten Flächen runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Neubauerstbezug:
- Einbauküche
- Marken-Einbauküche von Nobilia
- Herd mit Cerankochfeld
- Ebenerdiges Duschbad
- Helles Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster
- Vinyl-Design-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Sehr gute Raumaufteilung
- Gemütlicher, sonniger Balkon
- KFW40 Standard
- Tiefgaragenplatz € 70,00 möglich
- Kabel-TV
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Nebenkosten:
€ 145,00 inklusive der Heiz- und der Wasserkosten.

Mieterhöhung: Staffelmiete, 2% p. A.

Mietvertrag: unbefristet
Mindestmietzeit 24 Monate fest

Energieausweis: Bedarf: 9,0 kWh/(m²a), Luft-Wasserwärmepumpe, Baujahr 2021, KFW40

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Lagebeschreibung:
Die Lage: zentral und grün

Nordwestlich an Hamburg angrenzend findet sich in Schleswig-Holstein mit dem Kreis Pinneberg, der flächenmäßig kleinste Kreis, mit rund 317.000 Einwohnern jedoch der einwohnerstärkste im nördlichsten Bundesland.

Der Kreis Pinneberg verfügt über eine urbane Struktur und zählt in Schleswig-Holstein zu den wirtschaftsstärksten Kreisen.

Trotz der urbanen Struktur kommen auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. Ausgedehnte Spaziergänge in der Elbmarsch, Radtouren quer durch den Kreis, Wassersport auf den Binnenflüssen oder sportliche Aktivitäten auf Golfplätzen oder Reitwegen steigern den Erholungswert der Region.

Durch die unmittelbare Nähe gehört Pinneberg zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich zudem durch eine sehr gute HVV-Anbindung als auch die direkte Anbindung zur Autobahn A23 aus, durch die man Hamburg innerhalb weniger Minuten erreicht.

In direkter Nähe findet sich alles, was Sie zum Leben brauchen; Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Kitas, ein Klinikum sowie Friseure und Ärzte. Die Pinnau oder Mühlenau laden zum Kanu fahren oder spazieren gehen ein, ebenso wie der naheliegende Drosteipark.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 03.11.2030
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 18744