3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 46 m²
06317 Seegebiet Mansfelder Land
bisheriger Preis €39.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Ideal als Kapitalanlage - JNKM: ca. 2.666,88 €
+ Mtl. Hausgeld inkl. Instandhaltungskosten: ca. 94 €
+ Gepflegter Zustand, teilw. Renovierungspotenzial
+ Garten
+ Tageslichtbad mit Wanne und WMA
+ Eigenes Kellerabteil
+ Idyllische und aufstrebende Lage
+ Kurze Distanz zu Halle (Saale) und Leipzig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2235943?accessKey=60f3 +++

Kapitalanlage zwischen ländlicher Idylle und lebendiger Großstadt: In der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land, rund 55 km westlich der Leipziger Innenstadt und in 20 km Entfernung zum Zentrum von Halle (Saale), bietet sich hier durch die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung die ideale Investitionsmöglichkeit.

Derzeit ist die 3-Zimmer-Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.666,88 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungskosten auf ca. 94 €.

Dazu bietet die rund 46 m² große Eigentumswohnung viele weitere Vorteile: Im Außenbereich können sich Ihre Mieter über einen Garten freuen und im Inneren sorgen ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil für hohen Komfort. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der lediglich stellenweise weiteres Renovierungspotenzial bietet.

Objektnr: 1030239

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.666,88 EUR

Gesamtfläche: 46,30 m², Grundstücksfläche: 1.520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

06317 Seegebiet Mansfelder Land

Spannend, aufstrebend, vielfältig: In der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land mit seinen tollen Natur- und Kulturlandschaften und unweit der Großstädte Leipzig und Halle (Saale) entsteht hier eine ganz besondere Wohnumgebung. So sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für interessante Ausflugs- und idyllische Entspannungsmöglichkeiten, während die gut ausgebaute Infrastruktur täglichen Komfort bietet. Die ideale Verkehrsanbindung macht die nahegelegenen Großstädte schnell erlebbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 3 rund 900 m entfernte Supermärkte und eine rund 400 m entfernte Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet sich der Bahnhof Röblingen am See, der zusammen mit einigen Bushaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hauptbahnhof von Halle (Saale) von hier mit der Regionalbahn bequem in etwa 39 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 38 und 143 sowie die Bundesstraßen 80 und 180.