Haus zum Verkauf €145.000 152 m²
37170 Uslar

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1984
vermietet

Erdgeschoss:
Abstellräume, Waschmaschinenraum, Gemeinschaftsraum, zwei Garagen

Obergeschoss (eine Wohnung):
ca. 98 m², offener Wohn-und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss (zwei Wohnungen)
DG-links: ca. 50 m², offener Wohn-und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht
DG-rechts: ca. 40 m², offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad

Das 1984 erbaute Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in absolut zentraler Lage von Uslar. Das Objekt wurde in massiver Bauweise ohne Keller erstellt, die Fassade ist lediglich optisch in Fachwerkoptik gestaltet. Das Erdgeschoss beherbergt die Nutzflächen wie zwei Garagen, die Abstellräume sowie einen Waschmaschinenraum und einen Gemeinschaftsraum. Die drei Wohnungen erstrecken sich über das Obergeschoss sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.

Das Grundstück ist vollständig überbaut. Ein separates, direkt gegenüber liegendes Baugrundstück kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Ein separates, ca. 800 m² großes Baugrundstück kann dazu erworben werden. Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Mehrfamilienhaus. Es ist voll erschlossen, eine mögliche Bebauung muss mit der Baubehörde abgestimmt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.299,07 EUR

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006

37170 Uslar

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Uslar. Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.

Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Nach Kassel und Hannover kommt man in 60 bzw. 80 Minuten.