Haus zu vermieten €1.200
Frauenzell, 87452 Bayern - Altusried

Ich vermiete mein Haus in Frauenzell bevorzugt an Familie mit Kindern. Die Einliegerwohnung im Keller bewohne ich. Der Grundriss ist vollständig getrennt. Der zugehörige Garten in Süd- und Westausrichtung ist zur Alleinnutzung.
Sie haben eine eigene Zufahrt mit Garage und Stellplatz. Ihr persönlicher Hauseingang liegt im Norden des Hauses. Im EG betreten Sie die in 2019 renovierte Wohnung. 103 m² Wohnraum teilt sich auf in ein sonniges Wohnzimmer, 1 große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC und eine Kammer. Aus 2 Räumen erreichen Sie den 8 m langen Balkon im Süden. Über ein gefliestes Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit der selben Grundfläche. Im Moment wird es gedämmt und steht zum Ausbau bereit. Hier können Sie noch Ihre Wünsche und Ideen einfließen lassen. Angedacht sind 2 Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad mit WC. Hier können Sie Eigenleistung einbringen.
- Im Erdgeschoss sind Fliesen, Laminat und Venylböden verlegt.
- Die Gasheizung wurde 2019 eingebaut, eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung folgt noch dieses Jahr.
- alle Wasserleitungen und der Großteil der Elektrik ist erneuert worden
- zum Teil ist die Fertigstellung noch offen und Ihre Wünsche können einfließen.
- es gehört keine Einbauküche zum Objekt
- ein Schwedenofen kann vom Vormieter abgelöst werden für 300 Euro

Bisher waren 150 Euro Nebenkosten ausreichend. Da Wohnraum dazu kommt und die Anzahl der Mieter steigen wird, können die Nebenkosten vorerst nur geschätzt werden.

Frauenzell liegt an der bayerischen Grenze zu Baden-Württemberg, direkt hinter dem CenterPark. Mit seinen ca 850 Einwohnern ist es überschaubar und doch gut ausgestattet mit Dorfladen, guter Gastwirtschaft und Kindergarten. Ein Schulbus bringt die Grundschüler ins nahegelegene Kimratshofen. Für höhere Klassen und weiterführende Schulen können Sie zwischen beiden Bundesländern wählen, was ein enormer Vorteil sein kann bei der Wahl der Bildung. Nach Leutkirch sind es 8 km, Isny 12 km, Altusried 15 km, Kempten 25 km. Sie wohnen ländlich und erreichen in wenig Fahrzeit die Autobahn. Ulm ist 1 Stunde entfernt, Bregenz 40 Minuten.