Haus zum Verkauf €319.000
Objektbeschreibung:
In einem vor ca. 10 Jahren gewachsenen und ruhig gelegenen Wohngebiet befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Thedinghausen.
Das Objekt bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel zwischen einem modernen Baustil, großzügigen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine großzügige Auffahrt gelangen Sie zu der Eingangstür im Seitenbereich, von dieser Sie in den gefliesten Flur des Erdgeschosses gelangen. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC mit einem Handwaschbecken und einer Toilette.
Gegenüberliegend erreichen Sie den sehr schönen, hellen Wohn-/Essbereich mit zusätzlicher Sitzgelegenheit und einer Größe von insgesamt knapp 30 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum viel Tageslicht und geben Ihnen ein besonderes Flair beim Kochen, Essen oder beim Entspannen auf dem Sofa. Plissees vor allen Fenstern garantieren Ihnen außerdem Privatsphäre oder Sonnenschutz, so wie Sie es mögen. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 20 m² große Terrasse mit süd-/westlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder auch als Büro fungieren kann.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer. In diesem finden Sie neben einem großen Handwaschbecken, einer Dusche und einem WC auch eine Eckbadewanne, die zum Entspannen nach einem harten Arbeitstag oder zum Baden der Kinder einlädt. Die vollständig mit Laminat ausgelegten Räume im Obergeschoss bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Büros, Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer ganz nach Ihren Vorstellungen entstehen und eingerichtet werden.
Der in 2020 sanierte Balkon lässt sich von zwei Räumen aus mühelos über einen direkten Zugang erreichen.
Im Außenbereich dient ein Carport als Unterstellmöglichkeit für das Kraftfahrzeug. Der direkt dahinter liegende Abstellraum eignet sich hervorragend, um Fahrräder, Gartengeräte oder die Kinderspielzeuge unterzubringen.
Seit dem Baujahr 2012 wurden folgende Sanierungen und Renovierungen vorgenommen:
Isolierung der Terrasse mit Installation einer Entwässerungsdrainage im Terrassenbereich im Jahr 2016
Erneuerung des Bodenbelags auf dem Balkon in 2020
Neuer Fassadenanstrich in 2020.
Unmittelbarer Renovierungsbedarf ist neben den üblichen Malerarbeiten und/oder etwaigen Bodenbelagsarbeiten nicht zu erkennen, so dass Sie schnell die Möglichkeit haben, in Ihre Traumimmobilie einzuziehen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.ottenksk-verden.de
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Vollbad, Wirtschaftsraum, Plissees vor den Fenstern
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.385,94 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,69 m²
Lagebeschreibung:
Thedinghausen
Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.
Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).
Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km, A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km
Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.
Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.
Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule mit gymnasialem Zweig:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als „verlässliche Grundschulen“ geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.
Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.
Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim, Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.
Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.
Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.
Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen
Sonstiges:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 60,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.08.2011
Gültig bis: 2021-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7586
