Haus zum Verkauf €315.000 196 m²
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2008
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Reihenhaus Baujahr 2008 mit 145 m² Wohnfläche in ruhiger Anliegerstrasse von Ritterhude.
Die Immobilie teilt sich derzeit wie folgt auf:
EG: Flur ca. 7 m², Küche ca. 8 m², Wohnzimmer ca. 28,5 m² mit Zugang zur Terrasse von ca. 12 m², Abstellraum ca. 1 m², HWR ca. 3,5 m², Gäste WC ca. 2 m².
OG: Kinderzimmer I ca. 13 m², Kinderzimmer II ca. 10,5 m², Flur ca. 3 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Badezimmer ca. 6,5 m².
Dachgeschoss: Studiozimmer ca. 41 m², bei Bedarf teilbar in 2 Räume plus Flur.
Spitzboden: Lagerfläche von ca. 25 m², begehbar durch Einschubtreppe.
Grundstücksgröße ca. 196 m², Garten mit überdachter Terrasse und hochwertigem Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.
Massive Bauausführung in Kalksandstein (Aussen - und Innenwände) für guten Schallschutz und sommerlichen Wärmeschutz, Wände zu den Nachbarn als 2 - schalige Konstruktion mit Dämmmatte für erhöhten Schallschutz, gedämmte Fassade mit Putz, massive Geschossdecken in Stahlbeton, Treppen einmal in Stahlbeton & einmal als Metallharfentreppe mit Holzstufen, oberste Geschossdecke sowie Abseiten gedämmt.
Terrasse mit Klinkerpflaster, Aussensteckdose und Zapfstelle. Hochwertige Glasüberdachung mit Verschattung.
Moderne Gasbrennwerttherme im HWR.
Fenster in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung, Fenster mit Rollläden, Dachflächenfenster mit integrierten Verdunklungsrollos, Tondachpfanne, Kabel - TV Empfang, hochwertige Steckosen und Schalter von Berker, Einbauküche mit erneuerten E-Geräten inklusive.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank.
1 überdachter Stellplatz direkt am Haus im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein weiterer überdachter Stellplatz, ebenfalls direkt vor dem Haus gegen Aufpreis von 6.500 Euro mit erworben werden.
Ein Ideales Objekt für die junge Familie. Das noch junge Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand in erster Hand. Es besteht keinerlei Renovierungsnotwendigkeit.
Bei Bedarf lässt sich im Dachgeschoss noch ein 6. Zimmer realisieren.
Sehr geringe Heizkosten durch moderne Bauausführung.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
**Wir bitten bei Anfragen um die Angaben von Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail Adresse sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung besteht bzw. Sicherheiten**
27721 Ritterhude
Zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer Wohnstrasse von Ritterhude.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe.
Die Autobahn 27 ist in nur wenigen Autominuten erreicht.
Ein schöner Kinderspielplatz ist fussläufig gelegen.
Der kleine Garten sowie die Terrasse sind durch eingewachsene Hecken nicht einsehbar.
