Haus zum Verkauf €72.000 1039 m²
2975,-- € inkl. 19 % MWST fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr: 1963
frei
Geschosse:
2
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils ca. 110 qm Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert und liegt in einer Hanglage mit tollem Blick über Mellrichstadt Jede Wohnung hat ihren separaten Eingang. Zusätzlich steht im Dachboden noch Wohnpotenzial zur Verfügung. Der Hausstandard ist auf dem Niveau von 1965. Daher stehen hier u.a. einige Renovierungsarbeiten wie Heizung, Elektrik- und Wasserleitungen, Fenster, Böden, Außenanlage an. Danach wird dieses Haus wieder in altem Glanz erscheinen und viel Wohnfreude bieten. Das Grundstück hat eine Größe von 1039 qm und steht aktuell in Erbpacht, kann aber auch abgekauft werden. Auch eine Garage gehört zum Haus dazu.
Die untere Wohnung verfügt über 3 Zimmer plus großer Wohnküche und Bad . Zusätzlich stehen hier noch zwei Kellerräume bereit. Aktuell gibt es hier noch einen Zugang zum Treppenhaus wo man in die obere Wohnung gelangen kann. Vor der Wohnung gibt es einen großen Gartenbereich welcher nachdem man ihn hergerichtet hat eine Wohlfühloase bieten kann. Die obere Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer plus Küche und Bad. Von einem Zimmer aus gelangt man auf einem Balkon, von einem anderen Zimmer aus auf eine überdachte Terrasse. Beim Zugang zur Wohnung steht noch ein Grünbereich bereit. Über eine vollwertige Treppe gelangt man in das Dachgeschoß wo ein großer Dachboden und auch noch ein wohnwirtschaftlich nutzbarer Raum zu finden sind. Beheizt werden die beiden Wohnungen aktuell über Nachtspeicherheizungen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial um sich hieraus ein tolles Heim zu erschaffen. Es könnte auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Der Kaufpreis des Hauses liegt hier bei 72.000.-- €. Das Grundstück könnte weiter als Erbpacht mit einem jährlichen Erbpachtzins von 750,00 € genutzt werden oder zu einem einmaligen Kaufpreis von 52.000,-- € erworben werden. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Lassen Sie mir hierzu bitte vorab ihre Kontaktdaten mit Name, Tel.-Nr. und Email zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
97638 Mellrichstadt
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohngegend mit tollem Weitblick über Mellrichstadt. Am Ort selbst finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. Nach Bad Neustadt sind es ca. 16 km und zur nächsten AB A71 Richtung Suhl/Schweinfurt sind es ca. 5 Minuten.
