Haus zum Verkauf €389.000 496 m²
25554 Wilster

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1985
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Verkauft wird ein Haus in Wilster bei Itzehoe

Das Haus wurde 1985 auf dem 496 m² Grundstück erbaut.
Das 149 m² grosse Einfamilienhaus mit Anbau (Kettenhaus) eignet sich hervorragend für die Familie, gibt Ihnen aber auch auf Grund der Räumlichkeiten und des vorhandenen Glasfaseranschlusses die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.

Wenn Sie das Haus, durch die Eingangstür betreten, gelangen Sie über einen Vorflur, in den grossgeschnittenen Hauptflur.
Von dort aus gelangen Sie in das Gäste-WC, Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie in das grosse Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer verbunden ist, von dem Sie aus zur überdachten Terrasse gelangen.
Ebenfalls, im Flur befindet sich die schöne offene Treppe zum Obergeschoss.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer.
Im nördlichen Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Einbauschrank.
In den kleineren Schlafzimmer befindet sich eine Sauna.
Ein grosszügiges Badezimmer welches mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausreichend Platz bietet.
Vom Flur gelangen Sie über eine Monarchentreppe zum geräumigen Dachboden.

Bis auf die drei Veluxfenster im Obergeschoss, sind alle Fenster im Haus mit Aussenjalousien, ausgestattet. Davon sind die beiden Terrassentüren sowie fünf weitere Fenster elektronisch zu bedienen.

Die Immobilie verfügt im Ergeschoss und Obergeschoss über eine durchgängige Fussbodenheizung. Jedes Stockwerk besitzt seine seperate Fernbedinung.

In den Garten gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum sowie über zwei Terrassentüren im Wohn-/ Esszimmer.
Der Garten wurde vorheriges Jahr komplett neu gestaltet.
Die Rasenfläche bietet genügend Möglichkeiten für jedermann.
Der Garten ist komplett eingezäunt sowie als weitere Eingrenzung mit Lebensbäumen bepflanzt.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Stellplatz.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

25554 Wilster

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, diverse Einkaufs-und Ärztemöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an die A23 Hamburg/Heide. Zudem gibt es eine gute Bahn-/ Busverbindung in Richtung Itzehoe.