Haus zum Verkauf €599.000 1630 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2002
2 Stellplätze
Blender-Varste
In einer herrlichen Lage mitten im Grünen befindet sich dieses repräsentative Zweifamilienhaus mit großem massiven Doppelcarport nebst Werkstatt auf einem weitläufigen, mit viel Liebe angelegten Grundstück. Hier findet sich Platz für die Freizeitaktivitäten der ganzen Familie. Insbesondere Kinder finden hier viel Platz für alle Spielgeräte, die man sich in jungen Jahren wünschen kann! Trotz der schönen Lage im Grünen profitieren Sie von angenehm kurzen Wegen zu vielen Bereichen des täglichen Lebens. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sogar mit dem Fahrrad, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenfalls auf kurzem Weg. In die Innenstadt der Kreisstadt Verden benötigen Sie nur fünf Minuten mit dem PKW!
Die Immobilie selbst verfügt über getrennte Zugänge zu den jeweiligen Wohneinheiten. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss neben der geräumigen Eingangsdiele ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC, die geräumige Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche und angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich (mit eigenem Eingang!) sowie einen weiteren knapp fünf Quadratmeter großen Abstellraum. Eine wahre Perle stellt der 42 m² große Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kaminofen und dem direkt angeschlossenen ca.
19 m² große Wintergarten (Baujahr 2006) dar. Von hier genießen Sie einen tollen Überblick über das gesamte Grundstück. Zwei aus dem Wohnbereich begehbare Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen an schönen Tagen ein.
Aus der Diele gelangen Sie über eine massive offene Buchenholztreppe in den gut geschnittenen Dachgeschossbereich. Hier stehen Ihnen neben der gemütlichen Galerie das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei schöne Kinderzimmer zur Verfügung. Das eine Kinderzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang, das zweite ist zusätzlich über zwei Ebenen ausgelegt und verfügt über eine eigene Treppe in den Spitzboden, aber auch einen eigenen Balkonzugang. Abgerundet wird diese Ebene durch ein aufwändig gestaltetes Badezimmer!
Die Gesamtwohnfläche beträgt bei dieser Wohneinheit knapp 193 m². Die Terrassenflächen und der Balkon sind hierin nicht berücksichtigt.
Die zweite komplett autarke Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 67 m² und ist ebenfalls sehr durchdacht geschnitten. Im Erdgeschoss sind neben der Eingangsdiele die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Wohnbereich mit Zugang zu einer eigenen großen Terrasse angeordnet.
Auch in dieser Wohnung führt eine massive offene Buchenholztreppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, welches das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein kleines Gästezimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank beherbergt. Der Heizungsraum stellt bei Bedarf das Bindeglied der beiden Wohneinheiten dar.
Schon auf den zahlreichen Bildern des Exposés ist zu erkennen, dass bei der Erstellung dieser absolut nicht alltäglichen Immobilie weder Mühen noch Kosten gescheut wurden. Die Belüftungsanlage, die elektrische Anlage des Hauses und die Auswahl der verbauten Materialien sind nur einige Beispiele hierfür. Der aktuelle Pflegezustand der gesamten Immobilie spricht ebenfalls absolut für sich!
Die Immobilie lässt sich ideal für generationsübergreifendes Wohnen nutzen. Allerdings ist auch die Vermietung der kleineren Wohneinheit mehr als nur ein Gedankenspiel wert. Die Wohneinheiten sind rechtlich bereits in Wohneigentümer aufgeteilt und durch separate Zählereinheiten getrennt, so dass entsprechende Kostenzuordnungen problemlos möglich sind!
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie Frau Antje Meyer-Seifert direkt unter 04231-16 4116 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: antje.meyer-seifert@ksk-verden.de
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
27337 Blender
Die Gemeinde Blender mit ihren Ortsteilen liegt auf einer Talsandterrasse, die sich von Intschede bis Martfeld hinzieht. Diese Talsandterrasse - gelegen zwischen dem Grünland der wasserreichen Talauen und dem Ackerland auf den Terrassen - war bevorzugter Siedlungsraum. Außerdem boten die geringen Erhöhungen Schutz vor dem Hochwasser der Weser. Blender wurde erstmals 1186 als Blendere urkundlich erwähnt.
