2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 72 m²
20099 Hamburg (St. Georg), Zimmerpforte 3

3.300,00 €

frei werdend
Geschoss: 4

Zur Vermietung steht eine mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbauwohnung in St. Georg, in der Zimmerpforte 3.
Im 4. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahre 1898 erwarten Sie 2,5-Zimmer mit rund 72m² Wohnfläche.

Das Haus ist bereits mit einem modernen Aufzug ausgestattet worden, der Sie bequem auf Ihre Wohnebene bringt.

Im Zuge der seinerzeit umfassenden Modernisierung wurde der Grundriss von ehemals 2 Zimmer auf 2,5-Zimmer geändert. So entstand im hinteren Bereich der Wohnung neben dem Schlafzimmer noch ein separates halbes Arbeitszimmer, das nicht nur zu Home-Office-Zeiten viel wert ist. Die Bodenbeläge sind in der gesamten Wohnung mit Pitchpine-Parkett ausgelegt.

Das Wohn- und Esszimmer lässt sich durch entsprechendes Mobiliar optisch trennen und somit auf Wunsch auch wie zwei separate Räume nutzen. So können Sie es auch auf den Fotos sehen. Ein wunderbar großer Balkon geht nahezu über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Ihnen durch die privilegierte Lage im 4. OG und durch die Westausrichtung sehr viel Sonne.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in die auch noch ein kleiner Esstisch passt. Die Küche ist mit Ceran-Herd und Backofen auf Arbeitshöhe sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Alle Geräte werden Ihnen während der Mietzeit kostenfrei zum pfleglichen Gebrauch überlassen. Einen Anspruch auf Neugeräte bei Defekten gibt es jedoch nicht.

Die Wohnung verfügt über ein hochwertig gestaltetes Duschbad mit großem Handtuch-Heizkörper und Platz für einen Wäschetrockner. Sehr praktisch im Alltag: Das WC liegt in dieser Wohnung separat.

Ausreichend Stauraum finden Sie in einem festen Einbauschrank im Flur sowie in zwei weiteren großen Schränken, die in der Wohnung verbleiben. Dazu haben Sie die Möglichkeit, einen eigenen Kellerabstellraum mit rund 8m² zu nutzen, der mit Regalen ausgestattet ist. Ihre Fahrräder finden im Keller ihren Platz.

Die Zimmerpforte liegt zwar direkt in St. Georg ist aber dennoch eine angenehm ruhige Seitenstraße, die etwas abseits vom Trubel liegt.

Den Grundriss der Wohnung können Sie in dieser Anzeige als pdf-Datei in A4-Format ausdrucken.

Ein KFZ-Stellplatz ist in diesem Angebot nicht enthalten.

Es wird ein Hamburger Standard-Index-Mietvertrag, unbefristet, mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.

Es handelt sich um eine vermietete Eigentumswohnung.

Unsere Angaben beruhen auf übermittelten Informationen der Eigentümer. Diese prüfen wir so gut es geht nach. Fehler, Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben jedoch zu jeder Zeit vorbehalten.

Zimmerpforte 3
20099 Hamburg (St. Georg)

Die Wohnung liegt in der Zimmerpforte, mitten im Herzen von St. Georg. Eine Lage, die zurecht so viele Menschen lieben: Einerseits aufgrund ihrer Vielfältigkeit mit zahlreichen bunten Geschäften, lebendigem Leben mit Restaurants und Cafés rundherum. Andererseits aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt, zur Alster und zum Hauptbahnhof.