Haus zum Verkauf €4.150.000 500 m²
10551 Berlin (Moabit)

7,14 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis

Baujahr: 1895
vermietet

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Mehrfamilien-Wohnhaus in beliebter und familienfreundlicher Moabiter Kiezlage anbieten zu dürfen. Die in einer Anliegerstraße gelegene Liegenschaft bietet viel Potential.

Zum Gebäude gehören ein Vorderhaus, und ein Rückgebäude. Im gepflasterten Innenhof finden sich etliche Fahrradabstellplätze. Die Gebäude sind unterkellert und das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut. Dies bietet die Möglichkeit die Mieteinnahmen nennenswert zu steigern. In den vergangenen Jahren wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. Das bietet dem Investor weiteres Zukunftspotential.
Die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets ausgeführt.

Die Wohnungen sind vollständig für derzeit ca. 95.000 € p.a. vermietet.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.800,00 EUR

vermietbare Fläche: 1.400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

10551 Berlin (Moabit)

Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Stadtteils Moabit. Hier lebt es sich ruhig und dennoch zentral. Der Einkauf für den täglichen Bedarf lassen sich in den diversen nachbarschaftlichen Supermärkten, bei diversen Obst- und Gemüsehändlern, beim Bäcker um die Ecke oder in der historischen Arminius-Markthalle einkaufen. Zudem gibt es hier verschiedene Restaurants und Bars zu entdecken.
Der nahelegene S-Bahnhof Beusselstraße bietet Anschluss an den S-Bahn-Ring sowie die U-Bahn-Station Birkenstrasse der Linie U9 und diverse Buslinien. Verschiedene Hochschulen, wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder auch das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen.

Entfernungen:
Kita 65 m
Bus (106, 123, N26) 400 m
S-Bahn Beusselstraße (S41, S41, S46) 400m
Schule (Carl-Bolle-Grundschule) 450m
Supermarkt (REWE) 700 m
U-Bhf. Birkenstraße (U9) 750 m
Bürgeramt Tiergarten 1,0 Km
Spree 1,1 Km
Autobahnauffahrt (A 100) 1,2 Km
Park (Kleiner Tiergarten) 1,4 Km
Virchow-Klinikum 1,4 Km
Hauptbahnhof 3,5 Km
Kurfürstendamm 3,8 Km
Flughafen BBI 31 Km