Haus zum Verkauf €630.000
24808 Schleswig-Holstein - Jevenstedt

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche, gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise erbaut und steht auf einem 958 qm großen Grundstück. Es verfügt über eine große, gepflasterte Einfahrt und eine Garage.
Mit einer Wohnfläche vom 213 qm bietet das Objekt genug Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Immobilie liegt ruhig, links und rechts umgeben von Einfamilienhäusern.
Gartenseitig grenzt das Grundstück an eine Wiese mit einem Angelsee.
Die Besonderheit dieses Objektes ist der Wellnessbereich, welcher mit einem Pool und einer Sauna ausgestattet ist, der zum Entspannen zu jeder Jahreszeit einlädt.
Ein großzügiger Wintergarten wurde im Jahre 2013 angebaut.

Ausstattung:
Der lichtdurchflutete, repräsentative Eingangsbereich bildet das Zentrum der gut durchdachten Immobilie. Von hier erreicht man neben einem Gäste WC eine Küche mit Speisekammer und einer modernen Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das Schlafzimmer mit Ankleideraum und das große Badezimmer mit Eckbadewanne. Der Wintergarten grenzt an die Küche und das Wohnzimmer und kann aus beiden Zimmern betreten werden.
Außerdem gelangt man vom Flur durch einen Garderobenraum in einen Hauswirtschaftsraum, von dem die Garage erreichbar ist, die einen Geräteraum beherbergt. Vom Garderobenraum führt ein weiterer Flur in den Wellnessbereich, der aus einer Sauna, einem Poolhaus und einen Badezimmer besteht.
Aus dem repräsentativen Hauptflur führt eine großzügige Wendeltreppe in das Obergeschoss, welches neben einem 55 qm großen Studio, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad bietet.
Das Objekt wird mit Hilfe einer modernen Gasbrennwerttherme beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 958 m²
Nutzfläche: ca. 76,09 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Jevenstedt liegt am nördlichen Rand des Naturparks Aukrug unmittelbar in der Nähe der Kreisstadt Rendsburg.
Neben Handwerksbetrieben, Lebensmittelläden, Taxiunternehmen und Dienstleistungsunternehmen sind insbesondere Reitanlagen und Reitschulen in Jevenstedt angesiedelt. Um seine Familie zu versorgen muss man also nicht extra die Kreisstadt Rendsburg aufsuchen.
Mit knapp 3300 Einwohnern ist Jevenstedt eine der größeren Gemeinden im Umkreis der Stadt Rendsburg. Trotz der großen Einwohnerzahl hat Jevenstedt seinen ländlichen Charakter behalten und dank seiner guten Verkehrsanbindung auch heute noch ein intaktes Gewerbe.
Das Jevenstedter Umland ist durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal oder der Nienkattbeker Schweiz herrlich per Rad zu erkunden.
Die Kreisstadt Rendsburg ist durch die gute Anbindung an die B77 in 15 Minuten erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.06.2021
Gültig bis: 2031-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040114-08216