Haus zum Verkauf €1.450.000 1756 m²
97084 Würzburg (Heidingsfeld)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

2 Carportplätze
3 Garagenstellplätze

MODERNISIERUNGEN:

- Im Zweifamilienhaus:
1996 Gas-Zentralheizung
2019/2020 Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss komplett erneuert
2019/2020 Elektroleitungen und Elektroverteilung
2019/2020 Wasserleitungen (Fall- und Steigleitung)
2019/2020 Komplette Schließanlage
2019/2020 Sprechanlage
2019/2020 Warm- u. Kaltwasserzähler für jede Einheit separat

- In der Halle/Doppelgarage:
2020 Elektroverteilung
2020 Wasserleitungen
2020 Elektrische Hallen Tore

- Im Einfamilienhaus:
2008 Gas-Zentralheizung
2020 Warmwasserspeicher aus Edelstahl

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für sich und Ihre Familie, einer Kapitalanlage und einer Halle und das alles auf einem Grundstück?

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinen großzügigen Fensterflächen und seiner praktischen Aufteilung.

Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse ist erst vor kurzem umfassend modernisiert worden und derzeit nicht vermietet. Das Obergeschoss ist seit 2011 vermietet. Die Abrechnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Wärmemengenzähler der Firma Ista.

Die Halle mit Doppelgarage verfügt über ca. 240 m² Fläche und ist derzeit vermietet. Die Photovoltaikanlage des Herstellers Sharp auf dem Dach der Halle (Elektrische Leistung 22,8 kWp Summenleistung der Einzelanlagen) speist noch bis 12/2029 mit einem Festpreis von 0,43 € pro kWh ein. Im Jahr 2020 wurden 18.764 kWh eingespeist und mit 10.440,- € inkl. Ust. vergütet.

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

vermietbare Fläche: 482,62 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

97084 Würzburg (Heidingsfeld)

Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dieser Stadtteil bietet gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.