3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 90 m²
93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen)

frei ab 01.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- Böden: hochwertiger Walnuss-Vinyl sowie Fliesen
- teilweise Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- sep. Gäste-WC
- Terrasse & Gartenanteil
- Abstellraum
- großes Kellerabteil, ca. 9m²
- Tiefgaragen-Stellplatz (60,- EUR/mtl.)
- EBK, Plissees sowie Spiegelschränke zur Ablöse (2.500 € VB)

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einer 2013 erbauten Mehrparteienanlage im Regensburger Stadtteil Wutzlhofen. Mit Liebe zum Detail wurden die einzelnen Elemente aufeinander abgestimmt, so dass sich ein harmonisches Gesamtkonzept ergibt, dass für eine angenehme und wohlfühlende Wohnatmosphäre sorgt. So verfügt die Wohnung beispielsweise in den Wohn- & Schlafräumen über einen Walnuss-Vinylboden, der extra für die Fußbodenheizung ausgelegt ist. Bad sowie Gäste-WC sind mit leicht beige- bzw. cremefarbenen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und jeweils mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Neben einem großzügigem Kellerabteil gehört ebenfalls noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Zur Wahrung der Privatsphäre sind an dieser Stelle nur Bilder im unbewohnten Zustand veröffentlicht worden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gemeindecode: 10809362000, 3 Etagen

93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen)

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im nördlichen Teil von Regensburg im Stadtteil Wutzlhofen. Die kurze Entfernung zum Gewerbepark sowie zum Donaueinkaufszentrum zeichnet diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Parks sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Durch die gute Busverbindung erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. Durch die neue Ostumgehung sind die größeren Firmen wie BMW, Siemens, etc. ebenfalls schnell zu erreichen.