Haus zum Verkauf €459.000
25336 Kreis Pinneberg - Klein Nordende

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2328714?accessKey=609e +++

Im beschaulichen Klein Nordende präsentiert sich in angenehm ruhiger Wohnlage dieser Bungalow in massiver Bauweise auf einem rund 656 m² großen Grundstück in sonnenverwöhnter Südausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt, finden Paare und Familien Platz zur freien Entfaltung. Hier profitieren Sie sowohl von einem naturnahen Umfeld als auch von der idealen Verkehrsanbindung an das Zentrum von Elmshorn, das mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreicht ist.

Im Inneren des barrierearmen Wohnhauses erwartet Sie als neuer Lebensmittelpunkt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit frei stehendem Kamin, das direkt in die offene Küche übergeht. Frei liegende Deckenbalken kreieren hier einen besonderen, rustikalen Charme, während bodentiefe Fenster im Wohnbereich einen maximalen Tageslichteinfall garantieren. Darüber hinaus bietet sich hier der Zugang zur sichtgeschützten und teilweise überdachten Sonnenterrasse, die in den großen gepflegten Garten führt. Ob ausladende Rasenfläche zum Sonnenbaden, bezaubernder Ziergarten oder Platz zum Toben für die Kinder - Nutzen Sie die Fläche zur Umsetzung Ihrer Ideen.

Insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss des Erdgeschosses ab. Im großen Untergeschoss erwarten Sie zudem einzigartige Wellness-Momente in der eigenen Sauna mit Dusche. Ein Partykeller mit Bartheke verspricht unvergessliche Feiern mit Familie oder Freunden und nicht zuletzt lässt sich ein Hobby- oder Fitnessraum ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Für Ihre Pkw steht auf einem 2. Flurstück eine Garage bereit.

Das 1974 massiv erbaute Haus befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand und kann sofort bezogen und genutzt werden, es bedarf allerdings einiger Modernisierungen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032166

Ausstattung:
+ Gepflegter, bezugsfreier Bungalow
+ Sonnenterrasse und großer Garten
+ 2. Flurstück mit massiver Garage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Wohnbereich mit Kamin
+ Offene Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
+ Gäste-WC
+ Vollständig unterkellert
+ Sauna mit Dusche
+ Angenehm ruhige Wohnlage
+ Ideale Anbindung an Elmshorn

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.614,17 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 656 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Klein Nordende im Kreis Pinneberg. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern sowie traumhaften Naherholungsgebieten gewährleistet in idealer Anbindung an das Zentrum von Elmshorn beste Voraussetzungen zum Leben und Wohlfühlen. Auch das rund 33 km entfernte Hamburger Zentrum sowie die Nordsee lassen sich von hier aus problemlos erreichen.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder im benachbarten Elmshorn zu finden. So gelangen Sie in knapp 5 Fahrradminuten zum nächsten Supermarkt. Mit frischen und regionalen Produkten versorgt Sie außerdem der Hofladen am Hof Aue in etwa 850 m Entfernung. Das Naherholungsgebiet "Liether Wald" mit angrenzendem, wunderschön gestalteten Rosengarten ist fußläufig erreichbar und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Entspannung. Des Weiteren bietet das "Töwerhuus" über das Jahr hinweg vielfältige Veranstaltungen an und ein Café ist ebenfalls dort untergebracht.

Innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Der Bahnhof von Elmshorn bietet außerdem Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Auch die Autobahn 23 sowie die Bundesstraße 431 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36442400a3