Haus zum Verkauf €720.000 374 m²
97084 Würzburg (Heuchelhof)

3,57 % des notariellen Kaufpreises
inklusive der ges. MwSt.

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Carportplätze

***Das gesamte Haus befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand***

- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Fliegengitter
- Einbauschränke
- schön angelegter Garten
- Doppelcarport
- moderner Fliesenboden
- Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten wie z.B. Weinkühlschrank

***Ein hochwertiges Haus zum Wohlfühlen***

Das äußerst gepflegte und moderne Reihenendhaus BJ. 2007 liegt in ruhiger und guter Lage, im Stadtteil Heuchelhof in guter Nachbarschaft. Ohne großen Aufwand kann es nach Absprache sofort bezogen werden. Der Zustand ist ausserordentlich gepflegt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen offenen Eingangsbereich, der Ess- Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-Bad, Abstellraum und dem Zugang zur Terrasse / Garten. Über das offene Treppenhaus gelangt man in den 1. Stock. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das ausgebaute Dach. Hier erwartet Sie ebenfalls ein großzügiger Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als zusätzlicher Schlafraum eignet.
Der ausgebaute Keller dient als 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit großem Bad und separatem Eingang sowie ein Waschkeller.
Ein Doppelcarport befindet sich vor dem Haus.

****Ein Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben***

Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

* Wegen der aktuellen Lage bezüglich des Coronavirus bitten wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor dem Haus im Freien zu warten, bis wir Sie persönlich abholen. Wir führen Sie möglichst alleine durch die Häuser / Wohnungen und verzichten auf Sammeltermine innerhalb der Immobilie, sodass die Besichtigung für Sie so risikoarm wie möglich oder gar risikofrei ablaufen kann. Bitte halten Sie einen Sicherheitsabstand zu allen Personen ein. Auf den Handschlag verzichten wir. *

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

97084 Würzburg (Heuchelhof)

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heuchelhof in der Nähe zur Straßenbahnhaltestelle.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar. Sie liegt stadtnah in einer ruhigen Wohngegend, ist jedoch durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden.
Ruhiges und entspanntes Wohnen in Würzburg.