Haus zum Verkauf €425.000
25560 Schleswig-Holstein - Puls

Objektbeschreibung:
Auf dem ca. 4300 m² großen Grundstück befinden sich eine 2011 erbaute Stahlbetonhalle und ein barrierefreier Bungalow mit einer übergroßen, vielseitig nutzbaren Doppelgarage.
Das ruhig gelegene Grundstück mit der vielseitig nutzbaren Gewerbehalle ( inkl. Aufenthaltsraum und WC ) eignet sich hervorragend für Unternehmungen wie Handwerkerhof, Reparaturwerkstatt, Lagerhaus o.ä.
Die betonierte Zuwegung, die Rangierfläche vor der Halle und die großen Rolltore ermöglichen auch großen Fahrzeugen problemlos die Ein- und Ausfahrt. Auf dem Grundstück, mit viel Abstell- und Lagerfläche, besteht die Möglichkeit, noch einen weiteren Bauplatz zu bekommen.

Ausstattung:
Der massiv gebaute Bungalow ist hochwertig ausgestattet:
- große Wohnküche und Terrassenzugang
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großes Vollbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- zweites Duschbad
- 3-Fachverglasung aller Fenster
- Fußbodenheizung
- Solarkollektoren und Kaminofen mit Wasseranschluss für die
Heizungsunterstützung etc.
Hinweis:

Beim Bungalow stehen noch einige Restarbeiten, wie Giebelverkleidung und Terrasse an.

Die moderne Stahlbetonhalle mit einer Größe von ca. 350m² hat:
- ausreichend Tageslicht an der Hallenseite
- ist isoliert, und komplett beheizbar
- diverse Starkstromanschlüsse
- drei großen Tore mit den Maßen 5x4 Meter und 4x4 Metern
- eine große Hallenhöhe
- Platz zum bequemen rangieren mit Radlader, Bagger oder Sattelzug
- die Ein- und Ausfahrt an der Rückseite der Halle
- einen Büroraum
- Sanitärräume

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4300 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der ländlichen Gemeinde Puls im Kreis Steinburg. Amt Schenefeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen findet man in Hohenwestedt, Schenefeld oder im ca. 15 km entfernten Itzehoe. Bis zur BAB 23 sind es ca. 10km.

Sonstiges:
Für Fragen zum Haus nebst unseren zugeschnittenen Finanzierungskonzepten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen; vorzugsweise per Mail.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Telefon- und Adressangaben bearbeiten können. Vielen Dank.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 69,79 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.03.2011
Gültig bis: 2021-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040104-07563