Haus zum Verkauf €320.000
27356 Niedersachsen - Rotenburg (Wümme)

Objektbeschreibung:
Info:
Aufgrund der aktuellen Corona-Situation erreichen Sie den betreuenden Makler am Besten auf der Mobilnummer: 0176 -20450468

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Keller und tollem Grundstück. Das Objekt wurde
im Jahre 1957 in massiver Bauweise auf einem 550 m2 großen Grundstück errichtet und 2020
komplett renoviert. Dieses Objekt liegt in einer familienfreundlichen, zentralen Wohnlage von
Rotenburg. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Kinderzimmer, die Küche, das Vollbad
und den Wohn-Essbereich. Von dem gelangen Sie ins großzügige Elternschlafzimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie ein Gäste-WC, Schlafzimmer,
Ankleideraum und ein Durchgangszimmer, was super als Büro genutzt werden kann.
Als Nutzfläche bietet die Immobilie Ihnen einen Keller, welcher über zwei große Räume verfügt.
Zusätzlich haben Sie einen Heizungsraum, wo sich die Zentrale Heizungsanlage aus dem BJ. 2007
befindet.

Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin.

Ausstattung:
Erdgeschoss
-Flur
-Gästezimmer
-Küche
-Badezimmer
-Wohn/Esszimmer
-Schlafzimmer

Dachgeschoss
-Flur
-Ankleide
-Gäste WC
-Büro
-Kinderzimmer
-Abstellraum

Kellergeschoss
-Flur
-Raum 1
-Raum 2
-Heizungsraum

Ausstattung
-Elektrische außen Rollladen
-Alarmanlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich Stadtnah.

Rotenburg ist ein in sich gewachsenes Städtchen, günstig an der B75 gelegen, mit erstklassiger BAB -Anbindung nach Hamburg und Bremen. Pendler, die nicht unbedingt auf das Auto angewiesen sind, nehmen einfach die Bahn. Nicht nur der Rotenburger Ortskern mit seinen teilweise historischen Gebäuden spricht für sich selbst, die gesamte Infrastruktur mit dem bundesweit anerkannten Klinikum, erstklassigen Schulen und Kindergärten, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten mit erlesenen Fachgeschäften und einer Vielzahl von Einkaufszentren etc

Sonstiges:
Alle Angaben, z.B. m², wurden in ca. gemacht und beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, sie dienen nur zur Ansicht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 358 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025/07/13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_EUAL_19352