Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Naturnah, sonnig und von viel Grün umgeben!
Einfach ausgestattetes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und vielseitig nutzbarer Grünfläche. Die Besonderheiten:
* Ursprungsbaujahr nach 1900 (vermutlich in den 1920er-Jahren)
* nicht unterkellertes Wohngebäude mit den Außenmaßen von ca. 7,75m x 14m
* Massivbauweise mit Satteldach/Tonziegeleindeckung, Putzfassade, Fenster mit Sandsteinlaibungen,
tlw. Holzdielenböden
* direkt am Wohnhaus angebaute Garage mit Schrägdach (Maße ca. 7,75m x 4,25m)
* eigene Wohnideen verwirklichen: einfachste Ausstattung (u.a. Öl-Einzelöfen, Einscheibenverglasung)
mit Kernsanierungsbedarf
* Raumhöhen: EG ca. 2,40m; DG: ca. 2,15m
* zwei vielseitig nutzbare Nebengebäude direkt gegenüber vom Wohngebäude
- Gesamtnutzfläche ca. 250m²
- Scheune mit nachträglich eingebauter Garage: Massivbauweise (Umfassungswände Bruchstein/tlw.
Fachwerkfassade, Tonziegeleindeckung, Maße ca. 15m x 10m)
- Scheune: Holzbauweise mit Tonziegeleindeckung, Maße ca. 17m x 8m
* großes Grünland im Anschluss an die beiden Nebengebäude
* Vor- und Hausgarten
Das Platzangebot auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 Nebenräume, Flur,
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Nebenraum
Wichtiger Hinweis zur Kaufabwicklung:
Bei mehreren Kaufbewerbern erhält der Höchstbietende die Gelegenheit eingeräumt, die Immobilie zu erwerben. Ein Bonitätsnachweis hat zu erfolgen.
Vor der notariellen Beurkundung ist die Zustimmung des zuständigen Betreuungsgerichtes einzuholen. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren, kann den üblichen Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2100 m²
Nutzfläche: ca. 265 m²
Lagebeschreibung:
Kirchlauter/Goggelgereuth liegt in sogenannten „heiligen Ländern“ zwischen Ebelsbach und Ebern, inmitten des Naturparks Haßberge. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ebelsbach. Durch die Nähe zur Autobahn A70 ist das Mittelzentrum Bamberg schnell erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind Ebelsbach, Eltmann, Ebern und Haßfurt. Dorthin bestehen Busverbindungen.
Lagebeschreibung des Grundstückes:
Das Hausgrundstück befindet sich in Ecklage und ist eben. Das Grundstück mit den beiden Scheunennebengebäuden ist zur Staatsstraße hin leicht fallend. Beide Grundstücke liegen am Ortsrand und bieten gute Nutzungsmöglichkeiten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 232,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.06.2021
Gültig bis: 2031-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0342
