Haus zum Verkauf €295.000 510 m²
67806 Rockenhausen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1919
frei ab sofort

4 Stellplätze

Allgemeines:

Massiv errichtet
Satteldach
Baujahr1919 wesentlicher Umbau 1963
Haupthaus Oil Zentralheizung
Nebengebäude Gas Zentralheizung
Innenhof
mit Gewölbekeller
Scheune wurde als KFZ Abstellfläche genutzt
eine weitere Scheune als Werkstatt

Böden:
Parkett
Dielenböden
Fliesen

Fenster:
aus verschiedenen Baujahren
Kunststoff Isolierverglasung
Holz Einfachverglasung

Sanitäreinrichtungen:
überwiegende aus 1963

Aufteilung Haupthaus

EG
Flur
Wohnküche m. Abstellkammer
2 Wohnräume
2 kleinere als Schlafzimmer genutzte Räume
Bad
Waschküche
Heizraum

OG
Flur
Wohnzimmer, Durchgangszimmer zum Schlafraum
3 kleiner Räume
Tageslichtbad mit Zugang auf einen nachträglich verglasten Balkon
große Terrasse
Zugang zum Dachstuhl über eine Ausziehleiter

Nebengebäude:

EG
3 Zimmer Küche Bad Wohnung

1. OG
Tanzsaal mit Theaterbühne
Getränkeausschank
WC´s

2. DG
2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung
Nicht ausgebauter Spitzboden

2 Scheunen eine wurde als Werkstatt die andere als KFZ Abstellplatz genutzt

Dieses Architektonisch ansprechende Gebäudeensemble besteht aus einer ehemaligen Gaststätte die zum Wohnhaus umgebaut wurde. Einem separaten Gebäude mit Saal nebst Theaterbühne, 2 weiteren Wohneinheiten, einer Werkstatt eine großen Scheune und einem Innenhof.

Im Haupthaus wurden die Gasträume in Wohnraum umgewandelt. Mit der ehemaligen Betreiberwohnung im Obergeschoss stehen hier ca. 190m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach entsprechenden Baumaßnahmen wäre eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich.
Das Gebäudes ist Unterkellert hier befindet sich unter anderem ein Gewölbekeller und ein Raum mit Sauna, Badewanne, Dusche und WC.
Der Dachstuhl ist nicht gedämmt und über eine Ausziehleiter erreichbar, dient als Abstellfläche.

Im Nebengebäude finden sich schönen historischen Bauelementen wie Sandsteingewände, Sandsteintreppen, Fliesen und Dielenböden. Der Tanzsaal würde sich nach entsprechendem Umbau für historisches, designorientiertes Wohnen anbieten. Seine beachtliche Raumhöhe wäre ausreichend für einen zweigeschossigen Wohnloft mit offenem Raumkonzept. Alternativ wären 2 separate Wohneinheiten denkbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung, ein 2 Zimmer Apartment mit Küche und Duschbad im Dachgeschoss.

Die beiden ehemaligen Stallungen wurden in Vergangenheit als Werkstatt und KFZ Abstellplätze genutzt.

Eine Schlummernde Ressource: großes Wohnhaus, Nebengebäude mit 2 Wohneinheiten und ehemaliger Tanzsaal sowie 2 Scheunen. Viel Potenzial und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie. Gerne können Sie sich in einem Besichtigungstermin davon überzeugen.

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches
Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 585,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67806 Rockenhausen

Dörnbach ein Ortsteil von dem etwa 4 km entfernten Rockenhausen ist ein idealer Ort um ruhig zu wohnen in der Natur.
Wohnraum ist hier noch erschwinglich, alles für den täglichen Bedarf, Krankenversorgung und Bildungsangebote finden Sie im nahe gelegenen Rockenhausen.

Der Anschluss an den Fernverkehr ist in ca. 10 Fahrminuten über die B48 bis zur Autobahn Auffahrt zur A63 gewährleistet.
Rockenhausen verfügt über einen Bahnanschluss, so ist man auch ohne Auto relativ Mobil.