2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 99 m²
68519 Viernheim, Kantstr.5 A

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

frei ab nach Absprache

- Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet-

Große und helle 2 ZKB Wohnung in einer DHH im EG und UG mit
einem großen traumhaften Garten, wie in einer Wohlfühloase.

Die schön eingerichtete Wohnung bietet ein besonderes Ambiente.
Das hochwertige in weiß gehaltene Wohnzimmer, lädt regel-
recht zum verweilen ein. Es verfügt über einen TV-Flach-Bildschirm
mit Kabelanschluss (inkl.) und eine stilvolle bequeme Couch.
In dem angrenzenden Essbereich können es sich Ihre Gäste und
Sie, an dem großen Esstisch, Ihr zubereitetes Essen schmecken
lassen. Auf dem Balkon oder dem wunderschön gepflegten Garten
mit Palme können Sie den Tag sanft ausklingen lassen.
Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Die Küche ist voll eingerichtet. Diverse Küchengeräte wie
Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, schönes
Geschirr, Besteck machen das Kochen zum Vergnügen.
Das Schlafzimmer liegt im UG und verfügt über ein gr. Doppelbett
und ist mit Nachttischen und einem Schrank ausgestattet.
Der begehbare Kleiderschrank verfügt über genügend Platz für Ihre
Kleidung. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und Dusche.

Der traumhaft schöne Garten (mit ca. 110 m²) incl. Gartenhaus, Gartenküche und ein Gerätehaus gehört zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und frei nach Absprache.
Nettomieteinnamhmen: 14.400 € p.a.

Grundstücksgröße: 239 m²

Fast das ganze Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
kein Renovierungsstau
teilw. elektr. Rolladen
Gastherme neu (2020)
Zentralheizung
hochwertige Ausstattung
Einbauküche
sep. Gäste - WC
Gartenhaus mit Küche
Wannenbad
incl. Dusche
Einbauschränke
voll möbliert (fast das ganze Inventar ist im Kaufpreis enthalten)
Nichtraucherwohnung

helle Wohnung
ruhig gelegen
Balkon
Garten
Fliesenboden
Holztreppe innen
sonnige Wohnung
Waschm. Miele
Trockner Miele
Spülmaschine
2 x TV-Gerät
Kabel-Anschluss
UMTS / Internet

Diese Immobilie ist im Alleinauftrag zu verkaufen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden von uns genauenstens recherchiert beruhen aber teilweise auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben, Grundrisse und/oder Lagenskizzen.
Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.
Hinweis:
Der Verkäufer trägt in gleicher Höhe die provisionspflichtige Maklercourtage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

Lassen Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen.
Gerne rufen wir Sie zurück und klären mit Ihnen noch offene Fragen.
Wir freuen uns auf Sie!

Kantstr.5 A
68519 Viernheim

In der ruhigen Straße finden Sie vor dem Haus einen Stellplatz
für Ihr Auto.

Viernheim liegt nördlich von Mannheim in Richtung Frankfurt.
Ideale Anbindung zur Autobahn A6,A67,A659 und der A5.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich
in einem 2 Fam. Haus im erhöhten EG und UG.
Sowohl vom EG als auch vom UG haben Sie Zugang zu dem Garten.